記者從武漢多個樓盤了解到，部分大型單位悄悄組織的職工團購已成為江城購房的“新勢力”，其團購每平米成交價高可比正常價低1000元，遠低于市民組織的普通團購價。

　　在常青路的東方名都小區(qū)，記者了解到，該樓盤在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上雖顯示還有房子可售，但售樓部里已基本沒有銷售人員，而且也無房可賣。記者隨后了解到，該小區(qū)有至少100余套房源都被附近一家大單位員工集體買走了，算上團購折扣、裝修成本，以及由政府以稅收返還方式提供的折扣，實際成交價比一般市場售價低了近千元一平米。

　　同樣的，在發(fā)展大道的頂琇晶城，營銷人員告訴記者，雖還剩下數(shù)百套房子沒賣出去，但銷售實際已經(jīng)接近尾聲，“公司高層已經(jīng)與一家大單位達成集體團購協(xié)議，后剩余的200套房源將不對外出售了”。參加過一家通信企業(yè)后湖同鑫花園團購的馮先生告訴記者，他拿到的價格比當時該樓盤的市場售價低了700元每平米，而一般由網(wǎng)站組織的團購，大折扣也有每平米300元左右。

　　據(jù)了解，部分單位采取團購而不是自建房，主要是考慮到自建房報批、建設(shè)、分配較麻煩，周期長，不如團購簡便，日后的維護管理成本也較低。此外，目前武漢房價已降低不少，也是不少單位趁機團購的重要原因。

　　金銀湖一樓盤的營銷負責(zé)人告訴記者，單位團購的價格雖比較低，但能有這樣實力組織團購并提供補貼的多為電力、通信、石油等壟斷性行業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)，能保證資金一次性回款量較大、銷售周期縮短，大大降低財務(wù)成本和銷售風(fēng)險，適當讓利也是可以接受的。不過，這類團購的組織、談判都非常隱蔽，且會嚴格限制在團購單位之內(nèi)，以免對開發(fā)商的正常銷售造成沖擊。億房市場研究的分析認為，單位團購是我市近期新房銷售非常的重要原因。(武漢晨報)