數(shù)據(jù)顯示，商品住房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)小幅波動(dòng)，二季度均價(jià)有所上漲，但仍比去年同期下降4.71%。其中，多層為3637.09元/平方米，小高層為 4307.55元/平方米，高層為5667.96元/平方米。

　　從已銷售商品住房戶型看，中小戶型占比較大，90平方米以下和90-120平方米戶型共銷售21927套，占銷售總量的69.97%。成交價(jià)格高的是江岸區(qū)，為6459.77元/平方米。成交主力依然是中低價(jià)位商品住房，均價(jià)在5000元/平方米以下的，占了總量的48.64%。

　　二手房交易也有大幅增加。二季度，全市二手住房交易12078套，比上一季度增加87.87%，比去年同期增加90.84%。 其中，90平方米以下的小戶型，占到交易總量的65.08%。

　　武漢市國(guó)土房產(chǎn)部門分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，是多方面因素綜合作用：國(guó)家“擴(kuò)內(nèi)需，保增長(zhǎng)”政策，對(duì)恢復(fù)消費(fèi)信心起到積作用;新盤集中上市刺激了消費(fèi)需求;開(kāi)發(fā)商促銷力度大，促進(jìn)了成交量;土地市場(chǎng)回暖，開(kāi)發(fā)商對(duì)房地市場(chǎng)前景看好。

　　樓盤提價(jià)，看房人減少

　　昨日上午，走出徐東愛(ài)家國(guó)際華城，看房人秦潔覺(jué)得難以接受：“幾個(gè)月工夫，房?jī)r(jià)竟然漲了1000多元!”5月份以來(lái)，不斷有城區(qū)樓盤小幅提價(jià)，目前總數(shù)已達(dá)到20個(gè)左右。

　　秦潔說(shuō)，去年房?jī)r(jià)低迷時(shí)，愛(ài)家國(guó)際華城降到了5000元/平方米左右，現(xiàn)在又漲回了6200元/平方米。該樓盤一位銷售人員說(shuō)，價(jià)格是隨市場(chǎng)情況調(diào)整的，房子好賣了，調(diào)價(jià)也在情理之中。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，5月份至今，全市已有近20家樓盤上調(diào)價(jià)格，像城區(qū)主力樓盤中的復(fù)地東湖國(guó)際、百瑞景、金地國(guó)際花園、頂琇晶城，漲幅多在三四百元，愛(ài)家國(guó)際華城的“千元跳”，為醒目。

　　據(jù)搜房網(wǎng)新房數(shù)據(jù)分析，從“紅5月”開(kāi)始，武漢房?jī)r(jià)“小步上移”，已從單個(gè)樓盤的價(jià)格回調(diào)，蔓延至區(qū)域性調(diào)價(jià)。因新推房源減少，南湖片區(qū)、積玉橋片區(qū)房?jī)r(jià)已上調(diào)四五百元。

　　武漢大學(xué)經(jīng)管學(xué)院劉雙林教授認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)將招致調(diào)控措施趨緊。近期，廣州、北京等地對(duì)二套房貸款已有收緊跡象，這將對(duì)樓市有抑制作用。據(jù)記者發(fā)現(xiàn)，部分樓盤調(diào)價(jià)后，各售樓部看房人已明顯減少。(記者蘇永華 通訊員謝平)