近日亮相的萬科金色家園“跨界LOFT”，以居住、工作、經(jīng)營(yíng)三者兼容為賣點(diǎn)，主攻投資購(gòu)房人。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)超過1萬元/平方米，總共101套房子，購(gòu)房意向已超過半數(shù)房源。

　　投資購(gòu)房人身影，頻頻在城區(qū)樓盤現(xiàn)身。前日開盤的水岸星城G17，其90平方米左右房源買家，投資者為數(shù)不少;大戶型中，不少人也打著居住、投資“兩個(gè)算盤”。

　　新華路頂琇晶城、漢陽(yáng)小城故事等樓盤也介紹，隨著部分樓盤房?jī)r(jià)略有上調(diào)，部分投資人因擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，開始進(jìn)入樓市。近一個(gè)月，各樓盤投資性購(gòu)房已超過一成。

　　在城區(qū)樓盤，這一比例顯然更高。前天，以近74萬元的總價(jià)，楊先生在水岸星城買下一套90平方米左右的房子。他說，作為投資，升值潛力是位的，難免價(jià)格會(huì)貴些。少數(shù)樓盤甚至聲稱，6月份以來，投資購(gòu)房比例已超過兩成。

　　記者了解到，與以往的短線投資不同，如今的投資購(gòu)房人已經(jīng)成熟多了。一些購(gòu)房人反映，通貨膨脹的預(yù)期越來越明顯，與其投資風(fēng)險(xiǎn)大的股市，不如選擇相對(duì)穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　幾位樓盤銷售總監(jiān)均反映，在2007年高峰時(shí)，很多樓盤的投資購(gòu)房人，占到總數(shù)的半數(shù)以上。到去年房市低迷時(shí)，投資人幾乎全部消失了。眼下投資人雖有增加，但比高峰時(shí)還差很多。

　　武漢億房研究分析人士指出，一般情況下，70%的自住需求外加30%的投資需求，才能刺激房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升。目前，投資購(gòu)房人顯然還沒達(dá)到這么多，不會(huì)刺激房?jī)r(jià)過快上漲。

　　前日，由本報(bào)編輯部主辦的《大武漢》雜志和萬科聯(lián)合舉行的“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代暨新經(jīng)濟(jì)空間論壇”上，一些業(yè)內(nèi)人士也指出，部分投資人已結(jié)束觀望，城區(qū)樓盤占據(jù)地段優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必成為投資。(記者蘇永華)