說到買房這件事，很多人都會(huì)問，到底買新房好還是買二手房好？本來打算買套房，新房選擇少價(jià)格高，二套房又怕手續(xù)復(fù)雜，各種糾結(jié)。要回答這個(gè)問題一定要先明白買房的本質(zhì)，事實(shí)上我們的目標(biāo)只有一個(gè)那就是如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房。二手房也好，新房也好，只要符合我們內(nèi)心的需求的就是好的。

　　1、看地段

　　新房：近期城區(qū)新建樓盤不多，多建在城東、城西、城南等地。

　　二手房：老城區(qū)二手房居多。

　　PK：同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。

　　2、看交通

　　新房：相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，但是道路寬敞。

　　二手房：部分區(qū)域有密織的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　PK：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，不分上下。

　　3、看外觀

　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺沖擊力。

　　二手房：建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代建筑風(fēng)格為主。

　　PK：從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

　　4、看戶型

　　新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。

　　PK：從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風(fēng)。

　　5、看價(jià)格

　　新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來總價(jià)自然不菲。

　　二手房：戶型面積雖小但是其總價(jià)卻相對(duì)較低，這也是吸引購買的重要因素。

　　PK：從戶型面積總價(jià)來看，二手房較占上風(fēng)。

　　6、看物業(yè)

　　新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。

　　二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

　　PK：從物業(yè)服務(wù)方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。

　　7、看商圈

　　新房：大多新建樓盤商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進(jìn)一步完善。

　　二手房：二手房憑借其有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。

　　PK：從整體商業(yè)氛圍來看，二手房優(yōu)勢(shì)更為明顯些。

　　8、看升值空間

　　新房：升值潛力較為可觀。

　　二手房：盡占天時(shí)、地利，升值潛力將進(jìn)一步提升。

　　PK：新樓盤、二手房優(yōu)勢(shì)各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)。

　　9、看風(fēng)險(xiǎn)

　　新房：存在期房風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。

　　二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多購房風(fēng)險(xiǎn)。

　　PK：從購買房屋風(fēng)險(xiǎn)因素考慮，二手房優(yōu)勢(shì)更為突出。

　　10、看交易

　　新房：由開發(fā)商一手辦理完畢。

　　二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。

　　PK：從房產(chǎn)交易方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。