對(duì)于購(gòu)買房屋在銀行貸款年齡的限制，一些售樓人員可能不會(huì)明確告知購(gòu)房貸款的高年齡限制是多大，往往終吃虧的只能是買房者。那么貸款真的有年齡限制嗎？

　　購(gòu)房貸款有年齡限制嗎？

　　銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員,個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：

　　1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70;

　　3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

　　4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

　　5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

　　7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

　　購(gòu)房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購(gòu)房貸款的。

　　購(gòu)房貸款高限制年齡是多大？

　　從以上的關(guān)于購(gòu)房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲，但隨著近期房產(chǎn)政策的放松，部分地區(qū)對(duì)購(gòu)房貸款高年齡已有松懈。

　　個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購(gòu)房屋的權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品，對(duì)于已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，個(gè)人住房接力貸款目前僅限于一手樓貸款。但申請(qǐng)?jiān)擃愘J款必須具備五大條件：

　　1、共同借款人均具有完全民事行為能力;

　　2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力;

　　3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲;

　　4、商品房預(yù)售(買賣)合同載明的預(yù)購(gòu)(買賣)人必須為子女，且為唯一的預(yù)購(gòu)(買賣)人，對(duì)于子女已婚的，其配偶也可作為共同預(yù)購(gòu)(買賣)人;

　　5、共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過一套。

　　很大一部分人在購(gòu)買房屋時(shí)已經(jīng)是晚期，就會(huì)涉及到是否有貸款年齡限制的問題,政策明確規(guī)定購(gòu)房貸款的高限制年齡是65歲，為了資金回籠不少銀行貸款業(yè)務(wù)也隨之更新，不管年齡有多大,可以采取共同貸款人還款的方式借款。