剛剛度過五一小長假，你們玩的開森嗎？

　　開心過后來 看看令人魂牽夢繞的房價情況吧！

　　根據(jù)仙桃房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示：

　　2017年4月仙桃城區(qū)銷售總交易記錄965套，面積10萬多平方米，均價4075元/平米。其中城區(qū)住宅銷售839套，銷售面積9萬多平方米，均價3864元/平米。

　　同比3月份均價又增長了200多塊...

　　看到這些上漲房價，真的有點措手不及……

　　我就看著它漲！反正我也買不起……

　　其中城東版塊4月成交均價3480元/平米，城西4月成交均價3776元/平米，城南成交均價3946元/平米，南城新區(qū)4104元/平米，老城區(qū)4月成交均價3411元/平米。

　　南城新區(qū)整體成交均價突破4000元，而整體銷售卻沒有因為高價而下降。

　　這時候也會有人說了，南城新區(qū)的森林國際城對外的單價都快高達(dá)4600+了，而上月的實際成交價也才4100左右，是價格太虛還是數(shù)據(jù)不準(zhǔn)？

　　每月的成交數(shù)據(jù)是比較權(quán)威的，一是可能備案延遲，之前成交的房源價格的確會優(yōu)惠些，由于某些原因備案不及時才引起誤會；二是少量特價房源，例如一樓、頂層不是很好銷售的房源，會比均價便宜不少，雖然有弊端但價格優(yōu)惠地段又好，也是有人愿意購房，這樣便拉低了整體均價。而且報價4600+想必也是后期待開盤的房源了，也是給你一個參考而已。

　　均價僅供參考，但也可以看出整體的銷售情況的。《房價全知道 仙桃城區(qū)4月住宅成交均價一覽》

　　分享下網(wǎng)友觀點：

　　遺莣戀愛：漲不漲在于買家，買家非要擠一起買，那漲是必須的，如果買家不急不忙的慢慢看慢慢買，那就漲不了多少。

　　正所謂買漲不買跌，就是說的買家一窩蜂心理。以前跌，看的少買的少?，F(xiàn)在一看漲，立馬都沖去買，生怕再漲，那賣家一看，哎呀，這么好賣，不漲說不過去，結(jié)果越漲越買，越買越漲。這就是房價突飛猛漲的原因了。

　　小?。?/span>其實仙桃房子增值空間不大，沒有投資價值。武漢的房子比前幾年翻了一倍多。但是仙桃了，還不具備持續(xù)上漲動能。沒有人口流入。

　　xianren：反正房價降的難度有點大，ZF估計也不希望房價降。要不然南城新區(qū)建設(shè)，開發(fā)商誰去搞呢？房價漲，空間也有限；房價高了，人口難帶過去。把房價穩(wěn)定在一個大家都可以接受的范圍。至于最終穩(wěn)定的價格要看市場了，未來的事誰說的準(zhǔn)呢？如果真的是剛需，就看自己的承受范圍了。仙桃即使擴(kuò)大一倍，也就那么大，騎個電動車20分鐘都可以到，你說呢？

　　便宜+清靜，選城西；喜歡熱鬧+荷包充裕，就選擇南城那邊，個人拙見。最后說一句：剛需！剛需！剛需！這個才是房子的真正需求者，如果屬于剛需一組，就不用猶豫了，房價以后升或降，與你沒關(guān)系的。

　　小落：“最近怎么突然多了這么多的剛需？”前幾年仙桃房價低的時候，手頭的錢還不夠買房，也可以說沒想過買房，你比如說前五年普遍工資都低，這幾年工資才開始漲的，然后手頭有點積蓄了，就有很多人開始考慮買房了～

　　求老師傅：本人深漂IT汪一枚，15年錯過深圳買房，16年錯過武漢置業(yè)，17年春節(jié)期間果斷在仙桃買了一套(初衷僅僅是不想手上閑散資金貶值過快)；最近看著壇子里面老鄉(xiāng)經(jīng)常討論仙桃房價問題，先談?wù)剛€人看法：

　　(1)中國房價從來不是單純經(jīng)濟(jì)學(xué)問題，不能用簡單得居民收入比及人口流入等來衡量(如深圳平均工資8000,房價均價50000，雖然是人口流入城市，絕大部分流入人口都承受不住深圳的房價，在深圳日趨嚴(yán)苛的限購背景下，還是有大把有錢人在買房)；(2)武漢限購是仙桃房價上漲的重大動力之一，將樓主這種IT汪趕到了仙桃；(3)響應(yīng)國家棚改貨幣化安置(如江灘公園工程)擠出大量購房需求，以及土地供應(yīng)縮減和GDP發(fā)展需要，都是房價上漲因素。

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