仙桃樓市問(wèn)答精選，望在你們買(mǎi)房的路上，可以真正的幫助到你們。

　　問(wèn)：您好，想咨詢(xún)一下元泰未來(lái)城六期9號(hào)樓有沒(méi)有取得預(yù)售許可證？

　　答：您好，元泰未來(lái)城六期9號(hào)樓5月10日取得了預(yù)售許可證。

　　問(wèn)：河南的戶(hù)口仙桃繳納的公積金現(xiàn)在可以貸款買(mǎi)房嗎？

　　答：您好！在仙桃繳納的住房公積金，連續(xù)正常達(dá)6個(gè)月以上的，具有穩(wěn)定收入的可以貸款買(mǎi)房。

　　問(wèn)：您好，我們?nèi)商胰嗣穸己荜P(guān)心仙桃新火車(chē)站啊，具體到底在什么位置確定了嗎？

　　答：您好！該項(xiàng)目目前正處于可研審批環(huán)節(jié)。線(xiàn)路定測(cè)和初步設(shè)計(jì)基本完成。具體開(kāi)工時(shí)間待可研批復(fù)后將可進(jìn)入開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。

　　問(wèn)：仙桃戶(hù)口，北京交的公積金，在仙桃申請(qǐng)公積金貨款額度最高是多少？還有公積金還沒(méi)交6個(gè)月，以后能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎？

　　答：您好！單職工最高30萬(wàn)元，雙職工最高40萬(wàn)元。繳存公積金需至少連續(xù)正常繳納滿(mǎn)6個(gè)月。目前不支持異地公積金商轉(zhuǎn)公。

　　問(wèn)：打算在康灣一品買(mǎi)房子，但擔(dān)心是爛尾樓，會(huì)不靠譜。所以想問(wèn)問(wèn)能得購(gòu)買(mǎi)？可以辦房產(chǎn)證？

　　答：您好，該項(xiàng)目現(xiàn)在是由仙桃新地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重新整合進(jìn)行開(kāi)發(fā)，目前不存在爛尾。購(gòu)買(mǎi)任何商品，請(qǐng)自行選擇購(gòu)買(mǎi)。

　　問(wèn)：使用2人異地公積金在仙桃進(jìn)行購(gòu)房貸款，需要出具哪些證明文件，總貸款額度是多少？

　　答：您好！家庭雙職工最高貸款不超過(guò)40萬(wàn)元。異地貸款具備條件后需出具：繳存地城市中心的異地貸款使用證明、繳存明細(xì)、所在單位收入證明與流水。

　　問(wèn)：我想請(qǐng)問(wèn)一下，我現(xiàn)在在北京交的住房公積金，戶(hù)口也在北京，想在仙桃綠地華庭買(mǎi)一套二手房(我是首套房)，請(qǐng)問(wèn)可以用住房公積金貸款嗎？

　　答：您好！異地城市繳存公積金的，戶(hù)口是仙桃的才能在仙桃辦理住房公積金貸款。您這種情況可以直接在北京申請(qǐng)公積金貸款。

　　問(wèn)：城西時(shí)代天驕樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是仙桃嘉隆地產(chǎn),它是幾級(jí)資質(zhì)的企業(yè)？期房建到什么程度才有房產(chǎn)預(yù)售證？

　　答：你問(wèn)的該開(kāi)發(fā)公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)。

　　根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

　　(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

　　(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

　　(4)已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

　　(5)已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。

　　問(wèn)：怎樣才能知道開(kāi)發(fā)商是否把我們交給開(kāi)發(fā)商代辦的契稅繳納了？

　　答：您好！納稅人申請(qǐng)查詢(xún)契稅繳納情況，有二種途徑：一是持本人居民身份證原件和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(或購(gòu)房發(fā)票)到地稅辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)查詢(xún)契稅繳納記錄；二是向受托的開(kāi)發(fā)商索取《稅收完稅證明》。

　　問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)仙桃市辦理房產(chǎn)證是不是一定要物業(yè)代辦？為什么我自己買(mǎi)了房子，去行政服務(wù)大廳辦證，工作人員卻跟我說(shuō)一定要物業(yè)來(lái)辦，而物業(yè)代辦房產(chǎn)證要我給勞務(wù)費(fèi)，我不想出這個(gè)勞務(wù)費(fèi)，這樣房產(chǎn)證是不是辦不下來(lái)了？而且房子漏水物業(yè)不來(lái)解決我應(yīng)該怎么維權(quán)？

　　答：你好！買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的房子可以自己辦證，可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商配合將相關(guān)辦證資料蓋章、授權(quán)委托后給你，然后個(gè)人可以直接申請(qǐng)辦理，沒(méi)有規(guī)定一定要物業(yè)來(lái)辦。

　　問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)二手商鋪 過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些資料，辦理流程及需要繳納哪些費(fèi)用？

　　答：您好！請(qǐng)準(zhǔn)備房產(chǎn)證、土地證(或不動(dòng)產(chǎn)證)，買(mǎi)賣(mài)雙方(含配偶)到政務(wù)大廳一樓持身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本辦理先房產(chǎn)交易合同備案手續(xù)。買(mǎi)方戶(hù)口在外地不受限制。

　　問(wèn)：洪湖的戶(hù)口，打算在仙桃長(zhǎng)期居住。買(mǎi)了一套新房，如何把戶(hù)口遷到仙桃來(lái)？需要準(zhǔn)備什么呢？

　　答：您好！您需要提供戶(hù)籍證明、身份證、房產(chǎn)證、社區(qū)居委會(huì)接收證明到房產(chǎn)所在地派出所申請(qǐng)。

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