新盤的態(tài)勢(shì)，使得江城開發(fā)商放慢了銷售節(jié)奏，少量、多次的推盤方式被普遍采用，價(jià)格也穩(wěn)步上揚(yáng)，部分樓盤的標(biāo)價(jià)甚至超過了2007年高峰期。

　　一方面是樓盤高銷售率，一方面是新推盤的。下半年江城樓市將面臨供應(yīng)荒?還是“不差房”?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不排除下半年新盤的集中上市，平抑不斷上漲的房價(jià)，但可以預(yù)計(jì)的是，下半年成交量將整體低于上半年。

　　大盤漲價(jià)尤為明顯

　　現(xiàn)階段，隨著商品房的，樓市價(jià)格也水漲船高。記者發(fā)現(xiàn)，武漢城區(qū)一些大盤的標(biāo)價(jià)已超過了2007年的高峰。

　　在瘋狂的2007年，城區(qū)的樓價(jià)升幅非常明顯，當(dāng)時(shí)具代表性的漢口建設(shè)大道某樓盤賣過均價(jià)14000元/平方米的“天價(jià)”。經(jīng)過一段時(shí)間的小幅調(diào)整后，近期，該樓盤再度上調(diào)價(jià)格，均價(jià)達(dá)到14500元/平方米，完全超過了2007年的高峰期價(jià)格。

　　無獨(dú)有偶，在新華西路的某樓盤2007年底的開盤價(jià)格為5200元/平方米，現(xiàn)在的價(jià)格比原來還高了100元/平方米。

　　市場(chǎng)人士分析，漲價(jià)的部分原因是開發(fā)商希望將戶型更好的單元留在后面推出，為樓盤營造“追漲殺跌”的局面，將去年下半年回落至低谷的價(jià)格重新帶上高位。與此同時(shí)，開發(fā)商的策略營銷被反復(fù)復(fù)制，少量多批的推盤方式如今被越來越多的采用。

　　“真的沒想到，一些樓盤價(jià)格慢慢漲，竟然比07年高峰還賣得貴。”看房者張先生表示，“現(xiàn)在除了少有好房子供挑選，價(jià)格也是阻礙出手的原因。”

　　新盤放量或?qū)⑵揭謽莾r(jià)

　　據(jù)了解，今年三季度后，樓市將會(huì)有多個(gè)新盤扎堆上市。福星國際城、金地格林春岸、美聯(lián)奧林匹克花園等大體量項(xiàng)目將會(huì)陸續(xù)推出;沿海賽洛城、保利心語、統(tǒng)建同安家園等上半年銷售業(yè)績較好的樓盤也會(huì)再度加推。

　　“一方面，新盤入市比重有所增加表示開發(fā)商信心有所改善;另一方面，由于新推樓盤銷售較好，市場(chǎng)存量消化較快，企業(yè)將加大開發(fā)和推盤力度。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年武漢樓市新增供應(yīng)量較上半年會(huì)有小幅增加。

　　“穩(wěn)中見漲可以概括對(duì)下半年樓市的預(yù)判，但若新房扎堆放量，一定程度上或?qū)⑹狗績r(jià)產(chǎn)生波動(dòng)，同時(shí)，降價(jià)促銷也會(huì)再次出現(xiàn)。”中國指數(shù)研究院華中分院中房系統(tǒng)總監(jiān)胡超認(rèn)為，在下半年不出臺(tái)重大調(diào)控政策的前提下，武漢樓市的購買力還會(huì)持續(xù)釋放，“但整體成交量應(yīng)該無法超越上半年。”