很多年輕人都會先選個小房子用來結(jié)婚，然后過幾年再換房子，這個就是所謂的過渡房。在這里想說下如果過渡房你預(yù)計自己要住上5年以上，那么這個過渡房和自住房就沒有差別了。

　　因為5年的時間不短，設(shè)想一下，在這個生活節(jié)奏緊張的社會里，在不舒適的房子里面住上5年，會是一種怎樣的體驗？所以，無論買什么樣的房子，必須要考慮住的舒適性因素。

　　1、哪種朝向比較好？

　　很多人買房對于戶型的關(guān)注度都比較高，但也僅僅是關(guān)注戶型是否南北通透，各個功能分區(qū)布局合不合理等。

　　對于戶型的朝向這個問題，很多的人并不太在意。房子再好，但如果朝向不好，連陽光都沒有，室內(nèi)不開燈就非?；璋?，那么，也沒有什么舒適度可言了。

　　一般，以坐北朝南的房子為佳，其次就是全朝南的房子了。坐北朝南的房子中，有東邊和西邊之分，以東邊的為佳。

　　東西朝向的房子，在夏天的時候，太陽能從早曬到晚，將房子曬通透了，非常熱；冬天就是北風(fēng)嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。東西朝向、全朝北的房子要不能選。

　　2、什么戶型好？

　　首先，戶型要方方正正，沒有缺角，南北通透的房子是首選，如果這個條件滿足不了，那么至少要選擇明廚明衛(wèi)沒有暗間的戶型。

　　一般客廳、臥室都是有窗戶的，最常見的就是衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，當(dāng)然，廚房沒有窗戶也是存在的。

　　剛需房里面，廚房衛(wèi)生間沒有窗戶的堅決不能買。廚房沒有窗戶，既不通風(fēng)也不透氣，做飯的油煙味也難散出，即使有油煙抽煙機，也并不能解決什么問題。

　　再說沒有窗戶的衛(wèi)生間，待你真正入住后就會發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間臭味難散出，且排風(fēng)扇開著又比較吵尤其是晚上。

　　碰上梅雨季節(jié)，廚房和衛(wèi)生間非常潮，東西也容易發(fā)霉，滋生細(xì)菌。所以，沒有窗戶的戶型，堅決不能買。

　　3、樓層凈高有講究嗎？

　　樓層凈高是指樓房建好以后，進入房屋里面下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

　　這個距離是很客觀決定你的居住舒適度的。一般凈高低于2.5米的就不要購買了，因為住進去再加上你吊頂什么的就會覺得很壓抑了。

　　4、物業(yè)對居住影響大嗎？

　　很多人買房，都不太在意物業(yè)這個問題。物業(yè)的好壞，關(guān)系到居住的舒適度和安全性。

　　好的物業(yè)能讓人更省心也更舒心，一個好的物業(yè)樓盤也能證明這個樓盤的實力和品質(zhì)。剛需族買房自住，最重要的就是要考慮居住的舒適性了。

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