“漢飛青年城無論是地段、交通還是房屋質(zhì)量，都很。2004年交房時均價每平方米4000多元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000多元，投資收益率相當(dāng)高。”該中介負責(zé)人介紹，該樓盤80%以上的房屋都用來出租了。“但周圍房租都在漲，漢飛青年城卻有小幅下滑。”

　　記者在該地區(qū)了解到，周邊一些老社區(qū)如仁義社區(qū)、袁家墩社區(qū)等一室月租在700元左右，兩室月租1000元至1200元。而較新的樓盤如常陽永清城、未來家園、外灘棕櫚泉等一室月租1500元左右，兩室月租在2300元至2800元之間。該中介負責(zé)人表示，這些房源的租金比去年同期普遍上漲了100元左右。而漢飛青年城目前40平方米左右的平層月租1000元，半復(fù)式月租1300元左右，全復(fù)式月租則在1500元以上。“這個租金水平近兩年一直沒有什么變化。”

　　漢飛青年城附近另一中介負責(zé)人告訴記者，目前已有一些房東開始降價，有些是贈送物業(yè)費的“暗降”，有的則直接減價50元至100元。“像平層的房子，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)月租950元的;而有的半復(fù)式和全復(fù)式的房子月租則降價100元。”

　　據(jù)記者了解，永清街片區(qū)內(nèi)有二中、七一中學(xué)、解放中學(xué)等，很多家長為保證孩子吃好睡好，舉家在附近租房陪讀。租住漢飛青年城的李先生表示，由于該樓盤屬精裝小戶型，都是開放式廚房，空間狹小，很難“施展廚藝”，“許多家長寧愿多花錢，去租一些廚房空間大的房子。”

　　該中介負責(zé)人透露，2008年以前，漢飛青年城是陪讀家長們主要選擇的樓盤之一。“去年常陽永清城、外灘棕櫚泉相繼交房后，分流了很大一部分客戶，近漢飛青年城部分房東降價也和這一情況有關(guān)系。”