興業(yè)銀行東湖支行個人信貸部經理向記者證實，上周房貸情況還很好，近兩天，二套房貸政策的執(zhí)行程序越來越緊，房貸業(yè)務已驟然萎縮。

　　“斷了‘投資客’的糧草，樓市像打了個寒顫，一夜之間，投資買房的人少了很多。”

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　　銀行開始緊縮二套房貸

　　近段時間，記者一直在關注二套房貸政策變動。昨日，記者從各大銀行了解到，近兩天二套房貸已從“暗松”轉為“暗緊”。

　　據某業(yè)內人士稱，之前二套房甚至多套房都能獲得優(yōu)惠利率，而現在政策逐漸收緊，各商業(yè)銀行的二套房貸已經比較難審批。“先前，部分銀行對一些優(yōu)質客戶留有余地，能夠適當放寬付比例，而近幾天來，這樣的情況已越來越少。”

　　“現階段，對于購房者來說，雖然政策由‘暗松’變‘暗緊’，二套房貸的辦理依然有灰色地帶。”一觀察人士表示，由于按揭貸款市場競激烈，某些銀行依然留有一定的空檔。“市內商業(yè)銀行基本都保留著‘改善型需求’的標準，凡是申請者人均居住面積低于當地水平的，依然可以享受利率下浮的優(yōu)惠。”

　　有知情人士透露，二套房貸收緊前已批出貸款的客戶不受新政影響。“二套房貸的放松期已過，這意味著在關鍵時期下手的那批人，已受益不少。”

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　　投資客頓失激情

　　投資客劉先生再次陷入觀望。用他的話說，“當市場到達了一定的高度，隨時都有下跌的危險。”在他看來，“08年樓市慘狀仍舊歷歷在目，多少動搖了置業(yè)的信心。”

　　與此同時，江城投資客集體“失語”。“近日，銀監(jiān)會再次發(fā)令嚴格執(zhí)行二套房標準，很明顯，這些內容劍指投機炒房客。”某商業(yè)銀行武漢分行負責人表示，現階段，政策的風聲越來越緊，辦理房貸的客戶在一夜之間驟然萎縮。

　　據中國指數研究院華中分院報告顯示，本周江城城區(qū)新房市場成交量出現下滑跡象，而二手房及近郊成交量小幅上揚。業(yè)內人士指出，這固然與近主城區(qū)新房入市少有關，然而也說明置業(yè)者傾向性價比更高的二手房，或者選擇房價相對低的區(qū)域。

　　一觀察人士認為，二套房貸政策雖然不會引發(fā)07年江城樓市調控后的綜合效應，但這顯然已經成為一種信號——樓市報復性上漲隨時可能引發(fā)新一輪調控。

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　　江城樓市年底要調整?

　　某商業(yè)銀行武漢分行相關負責人向記者透露：“今年上半年我們放款非常迅猛，全年信貸規(guī)模已經用得不多了，我們隨后會放緩放款節(jié)奏。”

　　與此同時，也有不同的聲音出現。某金融人士稱，在當前經濟敏感時期，適度寬松的政策暫時不會輕易變動，央行或許存有一些擔心。他表示，調整是必然的，但短時間內改變這種寬松的貨幣政策不是件容易的事，“不出意外，江城樓市的真正調整應該在年底展開。”(記者　張磊)