關于如何選擇樓層的問題，小編其實也說了很多次了，最近又有購房者問到關于頂層能不能買的問題，小編在此就再介紹一次。

    頂樓便宜，所以便宜沒好貨？

    一般來說，頂樓的房屋，都是較后賣出去的，也就是我們常說的尾盤房源。為什么頂樓會不受購房者的喜歡呢？主要是由于頂樓很多已交付的樓盤頻繁出現(xiàn)質量事件，讓很多市民有顧慮，不敢買。

    頂層的優(yōu)點：

    一、頂層因為沒有太多遮擋，通風和采光都會更好一些，陰雨天也不會收到采光的影響、視野比較開闊；

    二、頂層樓層高，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾；

    三、頂層價格便宜，一般開發(fā)商會把頂層定價更便宜一些。

    頂層的缺點：

    一、停水停電受影響明顯。頂層水壓小，遇到水壓不足，很有可能上不去；

    二、夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費水電資源。頂層由于日照時間最長，屋頂和墻面建筑質量有問題，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

教你如何挑選頂層房源

    一看屋頂，包括頂樓的設計結構和用材。

    查看屋頂是否有隔熱層的設計，可以要求開發(fā)商提供關于頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求20厘米至25厘米厚。

    二看墻面，主要是滲水和排水。

    選擇看房時最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂上潑較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否通暢。

    三看水壓和消防。

    如果是已經(jīng)有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房的情況下，要求開發(fā)商提供水管用材等資料。最重要的就是頂層的配套消防設施，如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般都是往上走的，所以這點不容忽視。

    希望大家看了小編整理了這些要點之后，下次選房時就不用再糾結買不買頂層的問題了，只要針對這些點去挑選，買房就沒壓力了。