對于仙桃市來說，小區(qū)物業(yè)的發(fā)展時間不長并且管理上沒辦法和一二線城市相匹配，業(yè)主們每年交著物業(yè)管理費，然而小區(qū)的物業(yè)總是不能做到真正的讓業(yè)主放心。可想而知，現(xiàn)在買房看物業(yè)是一件多么重要的事情，那么關(guān)于小區(qū)物業(yè)收費上，你又知道多少呢？下面小編跟你捋一捋！

    水電公攤費明細(xì)應(yīng)該每月公示

    水電公攤費就是小區(qū)內(nèi)用于公共部分照明、電梯使用、綠化等公共設(shè)施產(chǎn)生的水電費用。對于水電公攤費，按照規(guī)定物業(yè)企業(yè)應(yīng)該每個月都將其單列出來予以公示，而不能將其簡單加入業(yè)主生活用水電中收取和公示。

    除此之外，各位業(yè)主要注意的問題是，部分物業(yè)公司未按照規(guī)定將水電公攤費單列公示外，一些小區(qū)收取完水電公攤費后，海牙收取電梯費，這是不合理的，因為電梯產(chǎn)生的電費應(yīng)當(dāng)在公攤水電費用之中。除非是物業(yè)方將電梯所用電量單列出來收取費用，此時業(yè)主可要求其將用電明細(xì)予以公示。

    小區(qū)公共道路停車費業(yè)主決定

    小區(qū)內(nèi)停車收費的問題，一直讓業(yè)主頭疼，那麼如何收費才規(guī)范呢？在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)時，已標(biāo)明的車位權(quán)歸屬開發(fā)商，租賃或出售價格實行市場調(diào)節(jié)價，物業(yè)還可以收取車位管理費。而隨后經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主大會同意在小區(qū)公共道路上設(shè)置的停車位，是否收取停車費、停車費收多少、收取停車費的用途均由業(yè)主委員會或者業(yè)主說了算。

    除此之外，很多小區(qū)在專門的位置為業(yè)主的非機(jī)動車、摩托車設(shè)置了帶棚子的停放場所，若沒有安排專人看管，則不能收取停車費。

    公共設(shè)備維修費用需單獨列出

   值得注意的是，物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不計入物業(yè)服務(wù)成本。以電梯為例，電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)費用在物業(yè)服務(wù)費之內(nèi)，用電費用在水電公攤費內(nèi)。而一旦電梯出現(xiàn)故障需要維修或者更換，這時就需要業(yè)主另行分?jǐn)傎M用或使用大修基金，相關(guān)費用應(yīng)予公示。

    物業(yè)代收費用均按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不能變更，除水、電、氣、暖等費用外，還會代收城市常住居民生活垃圾處理費。

    了解這些物業(yè)收費之后，小編祝大家除了購到心儀的房子后，還能選對好的物業(yè)公司！