買房買貴了不可怕

然而...

買房最可怕的就是交了定金或交了幾十萬房款結(jié)果開發(fā)商跑路了!

那么，如何避免買到這樣子糟心的樓盤呢！

    對(duì)策一：開盤證件不全不能買

     與其出事后費(fèi)時(shí)費(fèi)力維權(quán)，不如事前利用好手中的主動(dòng)權(quán)，對(duì)開發(fā)商做一個(gè)全面的了解。

     所以，購房者在買房時(shí)，一定要看開發(fā)商是否有營業(yè)執(zhí)照，相關(guān)證件是否齊全，比如《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等是否齊全?！百徺I者較好對(duì)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、所開發(fā)項(xiàng)目等有比較清楚的了解，還可到當(dāng)?shù)胤抗芫志唧w咨詢相關(guān)情況?！?/p>

     另外，住建部有規(guī)定：明確未取得預(yù)售許可或未辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡、收取誠意金等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

     而且，購房者千萬不能貪圖便宜，在開發(fā)商證件不齊全的情況下不簽訂正式的購房合同，僅以‘內(nèi)部認(rèn)購’的方式就交錢，簽訂了合同之后也要督促開發(fā)商盡快去房產(chǎn)局備案。

     對(duì)策二：選品牌開發(fā)商更放心

     由于開發(fā)商的很多信息沒有公開的義務(wù)，因此要了解其資金、運(yùn)營的情況對(duì)于普通購房者而言可能并不是一件容易的事。

     一般而言，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)內(nèi)聲譽(yù)好的品牌大開發(fā)商相對(duì)資金實(shí)力比較雄厚，而一些轉(zhuǎn)型不久的中小開發(fā)商則要比較警惕。特別是一些負(fù)面消息比較多、曾經(jīng)發(fā)生過事故的開發(fā)商，在做購房選擇的時(shí)候就要多加小心。

     對(duì)策三：及時(shí)申請(qǐng)查封房產(chǎn)

     如果前期沒有把好關(guān)，因?yàn)榉N種原因選擇了缺乏責(zé)任感、資金鏈脆弱的開發(fā)商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必須馬上拿起法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)利。

     小編愿“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”！希望是越來越多的人找到自己的安居之所。