這是一則笑話，說明房地產(chǎn)商名聲不佳，房地產(chǎn)市場缺乏誠信可見一斑。君不見，今年1月，東部購物公園曾信誓旦旦承諾，5月家樂福進(jìn)駐，如今已7月末卻蹤影全無。4月，香利國庭以四級大風(fēng)及雪災(zāi)為由拖延交房時(shí)間。許是長久以來，地產(chǎn)商片面追逐暴利，而忘記了基礎(chǔ)的誠信。

　　近期，有購房者致電筆者：“泰然南湖玫瑰灣，連哄帶騙，不拖延開盤時(shí)間，還上調(diào)預(yù)期的開盤價(jià)格……”

　　事件回放

　　5月30日，泰然地產(chǎn)在光谷華美達(dá)酒店舉行二期新品推介會，推出“5000元抵30000元”及“日進(jìn)百金”雙重優(yōu)惠。并通報(bào)：6月20日樣板間開放，7月2日開盤。主推小戶型、90平方米戶型，毛坯預(yù)計(jì)5000-6000元/平方米，精裝小公寓預(yù)計(jì)6000-6500元/平方米。

　　7月，開盤時(shí)間變更為7月26日。

　　7月20日，售樓部公示：預(yù)計(jì)開盤當(dāng)天到場客戶將超出現(xiàn)場場地的大容納量，為現(xiàn)場人員安全起見，將開盤日期推遲至2009年8月1日，一邊擴(kuò)大開盤場地。

　　7月23日，售樓部公布，開盤毛坯價(jià)格為6100元/平方米。

　　不到2個(gè)月的時(shí)間，為何價(jià)格上漲了數(shù)百元?

　　開盤時(shí)間為何一拖再拖?

　　帶著疑問筆者走訪了泰然南湖玫瑰灣。項(xiàng)目位于南湖西岸，與南湖相連，獅子山相望。在湖泊資源越來越少的情況下，水景樓盤作為不可再生資源是可以保值的。

　　筆者從漢口出發(fā)，轉(zhuǎn)車1次花費(fèi)兩小時(shí)，才抵達(dá)目的地，從該處公交車來看行至漢口非常不方便。

　　待筆者走進(jìn)二期項(xiàng)目實(shí)地考察，可以看到所有項(xiàng)目已封頂有一段時(shí)日，外立面也基本完成。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

　　從武漢市開發(fā)辦網(wǎng)站，可以得知二期項(xiàng)目預(yù)銷許可證已發(fā)放有一段時(shí)日。既然項(xiàng)目已封頂，預(yù)銷許可證也已發(fā)放，開盤時(shí)間為何從7月2日退后至8月1日?

　　從售樓部7月20日公布的通知來看，因?yàn)轭A(yù)計(jì)開盤當(dāng)天到場客戶將超出場地的大容納量，所以不得不另外安排場地。據(jù)筆者了解，光谷華美達(dá)酒店大的宴會廳是東湖廳，大容納量為700-750人，而泰然南湖玫瑰灣開盤的地點(diǎn)也正是東湖廳，那么將開盤日期延后1周能將東湖廳擴(kuò)大至1000人或者1500人?

　　對開盤價(jià)格的變更，筆者電話采訪了售樓員，得到的答復(fù)是：“期間公布的毛坯價(jià)格5000-6000元/平方米，為折后價(jià)格，現(xiàn)在所說的6100元/平方米，為折前價(jià)格。”而參加的先生則回答：“當(dāng)初參加的時(shí)候，售樓員曾答復(fù)開盤時(shí)候的價(jià)格是折前5500元-5800元/平方米，根本沒有說是折后價(jià)格，現(xiàn)在是看的人多了所以一拖再拖，變相漲價(jià)。”折前、折后不過一字之差，但是總價(jià)卻相差了數(shù)萬元(以80平米兩房計(jì))。

　　金，成了誰?

　　據(jù)了解，目前市場上所有的樓盤開盤前均會有一個(gè)的活動(dòng)，金額從數(shù)千元到上萬元不等。辦理后不可享受開盤當(dāng)天排號選房的資格，還可享受數(shù)千抵?jǐn)?shù)萬元的折扣。

　　其實(shí)，無非是在檢驗(yàn)購房者的“誠意”，從而確認(rèn)終所推房源套數(shù)、所推戶型的價(jià)格。在保證所推樓盤“熱度”的同時(shí)還能保證開盤售罄的場面。

　　如今，泰然南湖玫瑰灣在收取了巨額誠意金后，開發(fā)商的表現(xiàn)卻毫無誠意。將原定的開盤時(shí)間一拖再拖。業(yè)內(nèi)人士表示，一味拖延開盤時(shí)間，而項(xiàng)目在產(chǎn)品硬件上較前期均無提高，那是情況較好，開發(fā)商看好后市，隨之而來的是漲價(jià)。

　　錯(cuò)失購房良機(jī) 購房者叫苦連天

　　已參加的先生說：“項(xiàng)目開盤前還說的是折前5500元-5800元/平方米，的時(shí)間一拖再拖，價(jià)格每平米也上漲數(shù)百元。2個(gè)月的時(shí)間，開發(fā)商隨意漲價(jià)已經(jīng)超出了我的承受能力，在2個(gè)月的等待中我錯(cuò)過了大華復(fù)式5500元/平方米，錯(cuò)過了保利心語4800元/平方米……因?yàn)槭蹣切〗惚硎久科矫渍矍皟r(jià)格一定在5500元—5800元。”

　　筆者在采訪中得知，因?yàn)殚_發(fā)商的反復(fù)，大部分的購房者無奈選擇了退籌。但是他們大部分人認(rèn)為已經(jīng)錯(cuò)過了購房的優(yōu)惠時(shí)期，當(dāng)初一心等待泰然南湖玫瑰灣也錯(cuò)過其他幾個(gè)樓盤，現(xiàn)在即使真的退籌也不知道何時(shí)才能買到心儀的房子。而有的購房者則希望開發(fā)商能遵守期間的承諾，終開盤價(jià)格按照折前5500元—5800元/平方米的價(jià)格來，希望泰然地產(chǎn)注重誠信。

　　縱觀全國的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)投訴屢見不鮮，而誠信則是導(dǎo)致地產(chǎn)糾紛的主要問題之一。曾有學(xué)者憂心忡忡的說：“要等消費(fèi)者培養(yǎng)對地產(chǎn)商的信任，至少需要好幾年。”購房者是水，開發(fā)商則是船，“水能載舟亦能覆舟”。從上面的事件我們可以看出，如何加強(qiáng)對房地產(chǎn)商的監(jiān)管監(jiān)控，出臺必要的引導(dǎo)政策，讓房地產(chǎn)商運(yùn)作透明化、杜絕“暗箱操作”等等行為，已迫在眉睫。