2018年房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比高的房子。那么，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢?小編認(rèn)為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)能掌握下面6條黃金法則，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，還能穩(wěn)賺不虧。

　　1.不一定買新房。

　　新房固然好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。

　　2. 了解購(gòu)房知識(shí)，選擇適合自己的房屋。

　　買房呢，不一定是最貴的對(duì)你來(lái)講是最好的。如果連基本的戶型圖都看不懂，如何能選一套好房子呢?因此，了解必要的購(gòu)房知識(shí)還是很關(guān)鍵的。

　　3. 看準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房。

　　對(duì)于自住用途尤其是剛性需求來(lái)說(shuō)，買房的好時(shí)機(jī)就是今天。從市場(chǎng)的價(jià)格變化，可以直接地看出區(qū)域樓市的價(jià)格走勢(shì)，可時(shí)刻關(guān)注著區(qū)域的供應(yīng)、成交、庫(kù)存同樣可以看出該區(qū)域未來(lái)的走勢(shì)，有時(shí)候區(qū)域的成交價(jià)格可能一直處于較高的走勢(shì)，但是看過(guò)該區(qū)域的高供應(yīng)、低成交的走勢(shì)之后，你就會(huì)很直觀的感覺到，這個(gè)區(qū)域離降價(jià)已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

　　4. 就近原則，選擇地理位置最佳的。

　　就自住來(lái)說(shuō)，好地段能夠享受良好的配套;對(duì) 而言，好地段就是價(jià)值的有效保障。好的地段自然交通方便，也直接關(guān)系到上下班路上的時(shí)間，免去擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般，如果該地段周圍有高速交通通道，如軌道交通或者是高架道路，即使離市區(qū)有一定的距離，生活中消耗在路上的時(shí)間成本也大大降低，業(yè)主的幸福感也會(huì)隨之提升。

　　5. 月供占據(jù)收入的一大半 切勿買房。

　　買房的終極目的是改善生活，如果購(gòu)房者未來(lái)有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可在銀行降息的時(shí)候果斷出手購(gòu)買合適的房源。一定記得要在自己可以支付的能力范圍內(nèi)，并不是盲目的跟風(fēng)，如超出自己實(shí)際能力，日后因?yàn)榉抠J壓力還能開心起來(lái)嗎?

　　6. 慎買純小戶型社區(qū)的房子。

　　當(dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性。

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