仙桃房價上漲的這兩年，幾家歡喜，幾家愁。歡喜的是自己的資產(chǎn)又增值了，愁的是剛需還沒有買到房子。

　　其實，總有不少網(wǎng)友會問：我想在仙桃安個家，可仙桃的房子現(xiàn)在太貴了，之前房價便宜，一直在觀望。等下定決心，攢夠了首付，發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)不是自己想的那樣了，我只能接受50萬之內(nèi)的房子(我只能接受首付10多萬的房子)應該去哪里買?

　　根據(jù)仙桃市房管局數(shù)據(jù)顯示2018年7月仙桃商品房均價為5214元/㎡，50萬足夠買一套90㎡的住房，在新房中這個面積基本勉強可以做小三房，可見剛需們也不是完全沒戲的。

　　仙桃房價走勢：

　　(數(shù)據(jù)來自市房管局)

　　那么，實際上成交價又是多少呢?細分到各個區(qū)域又是怎樣的情況呢?從下圖我們可以看得出想在老城區(qū)和城東、城西置業(yè)還是比較容易的，城南版塊和南城新區(qū)的均價已破6字頭，剛需想要在南城置業(yè)還是有一定壓力的。目前老城區(qū)和城東暫時沒有新樓盤進駐，房源只會越來越少;城西一直還是處于活躍的環(huán)境，樓盤一直都在推出新的房源，消耗等待的時間相對較短。

　　看完上面這張圖有一種深深的無奈感，放眼仙桃給剛需的選擇真心不多了，剛需陷入了一種尷尬的處境，再看一眼房價一萬點傷害來的這么容易!

　　在仙桃50萬想買套房子雖然有點困難，可也不是沒有選擇，不過在貸款之前一定要做好準備，現(xiàn)如今大部分銀行對于首次貸款已經(jīng)執(zhí)行4成首付，利率普遍上調(diào)，按照這樣的邏輯，50萬的房子，除去首付40%的20萬外，還需貸款30萬，按等額本息算(貸20年)月還款差不多在2000!收入一般，支付能力差的小伙伴還需謹慎!

　　商業(yè)貸款戳這里

　　一、仙桃現(xiàn)行的商業(yè)貸款政策：

　　1、首套房商業(yè)貸款執(zhí)行最低首付30%，可貸款額度為70%，(部分銀行已提升至首付40%);二套房商業(yè)貸款最低首付40—50%，可貸款額度50—60%。

　　2、首套房二套房認定：以家庭為單位來認定，首套商業(yè)貸款還清之后再購房，還認作首套房(享受最低30%的首付，部分銀行已調(diào)至40%)。首套住房貸款未還清，再購房認作二套房(認貸不認房)。

　　3、仙桃現(xiàn)在暫時不限購也不限貸，但具體情況要視各銀行而定。

　　4、新的基準利率詳情見下表

　　在仙桃，多數(shù)銀行首套利率上調(diào)至基準上浮15%，個別銀行上浮20%以上。

　　二、貸款期限

　　商品房為30年，二手房不得超過土地剩余使用年限(例如你買了一套二手住房只剩25年土地使用年限可能就只能貸25年)

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　　2018年還未買房?

　　看看仙桃還有哪些可以選擇的樓盤!

　　2018年已走完了一半，那么2018年仙桃樓市還有哪些樓盤可以買?下面小編統(tǒng)計了仙桃市27個在售以及待售樓盤情況，供大家參考。

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