沒房， 沒房，還是沒房!很多購房者發(fā)現(xiàn)，目前市面上的在售房源很少，不是待售，就是賣沒了，貌似仙桃房源頻頻“告急”，是開發(fā)商在捂盤惜售，還是確實沒有房可賣?各大項目到底還有多少房源?下面小編奉上嘔血整理的各區(qū)域熱門樓盤剩余房源一覽表，讓數(shù)據(jù)說話，有房or沒房，一看便知!

　　【注意】

　　“可售套數(shù)”數(shù)據(jù)，來自網(wǎng)簽數(shù)據(jù);

　　“可售套數(shù)”數(shù)據(jù)，或包含地下室和其他空間區(qū)域;

　　受到網(wǎng)絡(luò)因素影響，或存在開發(fā)商沒能及時上傳數(shù)據(jù)的情況。

　　準確的說，仙桃房價上漲是從2017年上半年開始的，這一年的仙桃房產(chǎn)市場經(jīng)歷了平淡、火熱兩個階段，2017年下半年房價持續(xù)走高。轉(zhuǎn)眼2018已過去8個月，回頭細數(shù)，才發(fā)現(xiàn)仙桃的樓市巨變竟這般驚人!

　　下面是小編精心整理的仙桃五個區(qū)共28個樓盤的最近剩余房源以及去化情況，新盤老盤統(tǒng)統(tǒng)都有!希望可以給在樓市中迷茫的你一個參考。

　　【備注】：以上數(shù)據(jù)房源統(tǒng)計截止于2018年9月8日，數(shù)據(jù)來源于市房管局網(wǎng)簽，僅供參考。

　　結(jié)合上面兩個數(shù)據(jù)就可以看出來，仙桃這一年的房源去化情況是很不錯的，拿到預(yù)售的樓盤去化率幾乎都在50%以上了，少數(shù)樓盤去化率在90%以上。目前來說，城西版塊的可購買房源是最多的，其次是南城新區(qū)，近段時間想買房的可以在這里劃重點了。

　　金九銀十已經(jīng)到來，已經(jīng)過去的8個月仙桃樓市表現(xiàn)如何?金九銀十是火熱還是冷寂呢?接下來，小編從供應(yīng)量、成交量兩個方面數(shù)據(jù)來分析仙桃樓市8個月狀況以及預(yù)測金九銀十樓市火熱。

　　首先我們來看下仙桃各區(qū)域整體房源情況(數(shù)據(jù)來源于市房管局)：

       2018年1-8月仙桃市商品房總供應(yīng)量為6774套，城西版塊占比供應(yīng)量首位，其次為南城新區(qū)。城西和南城新區(qū)的供應(yīng)房源占了市總供應(yīng)量的72%。

　　從成交數(shù)據(jù)看，2018年1-8月仙桃市商品成交量城西版塊依舊是居首位的，其次是南城新區(qū)，其他區(qū)域占比也發(fā)生了變化，由此可以看出來，多數(shù)樓盤都在為“金九銀十”博取好彩頭。

　　推盤數(shù)據(jù)

　　據(jù)仙桃房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，8月份仙桃共有8個樓盤取得預(yù)售，新增入市房源2204多套，環(huán)比7月猛增219.9%，7盤均開!開盤入市房源增加847余套!從1-8月份商品房供應(yīng)量和成交量的對比圖看，兩個數(shù)據(jù)在8月份達到了一個峰值階段，成交量環(huán)比上漲19%，可見，樓盤去化率升高，開發(fā)商集中在8月份紛紛拿下預(yù)售，為2018年的“金九銀十”做足了準備，儲存了足夠的房源來大展拳腳。

　　開盤數(shù)據(jù)

　　說到開盤，如“神仙打架，凡人受傷”一樣，最受傷的還是剛需。雖然8月份房源增多，但是現(xiàn)在銀行貸款購房門檻較高，多數(shù)銀行首付都調(diào)至4成。2018年仙桃市9-11月供應(yīng)量為5638套，9月同比上漲99.4%，10月同比上漲118.1%，11月同比下降24.9%。所以如果有在仙桃置業(yè)的剛需客們還是要趕緊買，雖然如今的均價對于剛需客來說還是覺得有點高，但是目前仙桃可選樓盤并不算多，“金九銀十”確實不失為一個購房好時機，那么接下來的時間仙桃房價還會不會上漲呢?小編認為可能性不大，因為，在8月份國家又增加了新的調(diào)控手段的情況下，下半年的房價暴漲的可能性是不大的!小編認為短時間內(nèi)房價應(yīng)該不會大漲，但是從長遠來看，房價還是以看漲為主，當下看房價總是貴的，總在后悔以前沒下手，所以房子還是得趁早買，不要再讓現(xiàn)在又成為一個后悔的過去。

【說明】：以上不含庫存房源，9月推盤數(shù)據(jù)為已確定拿到預(yù)售的，10月及11月為對外宣傳，結(jié)合房產(chǎn)檢查大隊調(diào)研數(shù)據(jù)而來。

　　仙桃樓市“金九銀十”剛需能上車嗎?

　　這個問題堪稱房產(chǎn)界經(jīng)典問題，我相信絕大部分購房者心中的困惑，這類問題絕對是占大比例。

　　1、剛需上車要趁早。

　　一般來說，剛需買房多是自住，不管房價高低這筆錢都要花出去。但小編在工作過程中卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多剛需反而把房子的升值空間放在首位，因此面對仙桃目前的房價，很多剛需選擇觀望，等待房價下跌，往往得不償失。

　　2、剛需買房要考慮哪些要素?

　　小編認為一是價格要符合自己的資金情況，考慮性價比;二是要充分考慮自己的生活和工作需求。在沒有資金購買二套房的情況下，不管房子漲了多少、降了多少，對剛需而言只是一個數(shù)字，硬要談升值的話意義不大。

　　3、目前仙桃房價下跌的可能性不大

　　銀行首套房利率已經(jīng)普遍上浮，熱門房源甚至需要多花錢才能買到……剛需已經(jīng)成為了仙桃樓市大潮中最無辜、被誤傷最深的群體，如果不想再蹚這趟渾水，還是抓緊時間上車。

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