很多購(gòu)房者想知道現(xiàn)在買房子合適嗎。是否適合出手買房，關(guān)鍵在于購(gòu)房者自身，如果資金到位，確實(shí)也有買房需求，那么就可以大膽出手買房。如果是買了為了未來(lái)前景考慮，那就需要多點(diǎn)考量。房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比很高的房子。那么，現(xiàn)在買房子合適嗎?第一次買房子多大合適?購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)能掌握下面這幾種法則，就能夠買到合適的房子，不留下遺憾。

現(xiàn)在買房合適嗎？

　　1、不一定要新房

　　買新房，固然好，可目前仙桃剩余可選擇房源不多，要么樓層不喜歡，要么是戶型不適，且大多是期房不能馬上住。二手房對(duì)比而言，可馬上入住，找楚房不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)放心，產(chǎn)權(quán)過戶方便。

　　作為年輕購(gòu)房者，有些方面還是需要注意的。近年來(lái)，新房逐漸向市周邊分布，社區(qū)配套成為考驗(yàn)，許多樓盤的小區(qū)氛圍還沒有熱鬧起來(lái)，這個(gè)和二手房相比還是有區(qū)別。所以買房新房和二手房都是可以考慮的。

　　2、購(gòu)買戶型合理搭配的房子

　　目前，樓市以剛需為主，大多購(gòu)房者青睞小戶型，在此提醒大家：在選擇小戶型時(shí)，最好挑大小戶型都有的小區(qū)，盡量別選全是小戶型的社區(qū)。因整個(gè)社區(qū)都是小戶型，易造成人均資源的不合理性：上下班時(shí)電梯超載、供水供電過于集中等。

　　相比其他戶型，80平“小兩居”更受用。因戶型不大不小，且品質(zhì)上符合現(xiàn)代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬離，還能作出租使用。此外，建議在買小戶型時(shí)，注意明廚明衛(wèi)，且透氣性要好，實(shí)用性高。

　　3、注意交房時(shí)間

　　交房時(shí)間易被忽略。通常情況下，在買房時(shí)，售樓員會(huì)告知你大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)許多外在因素的影響，延期交房時(shí)有發(fā)生。

　　所以，如果作為婚房的話，要做好延期的準(zhǔn)備，以免措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)算好裝修時(shí)間。當(dāng)選擇做婚房時(shí)，要打好提前量，把婚期排在預(yù)計(jì)交房的9個(gè)月后，以應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況。

　　4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行

　　一般情況下，買房群體是年輕人，收入普遍不高，積蓄少，需父母支援才能買房。需注意：除了首付款外，還需支付裝修費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議在按揭貸款時(shí)，月供不超家庭月收入的30%，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　5、先定地段再選戶型

　　買兩室雖便宜，但有了孩子后不方便，早晚要換。對(duì)此，地段關(guān)系到便利度，對(duì)新婚夫婦，關(guān)系到入學(xué)問題，所以說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，選定置業(yè)區(qū)后，再根據(jù)資金去找房源。

　　6、社區(qū)配套齊備

　　社區(qū)的配套是置業(yè)的組成部分，有的引進(jìn)大型超市，有的配備學(xué)校，會(huì)所功能齊全，吃喝玩樂，業(yè)主可足不出小區(qū)門就能滿足生活和休閑所需。

買房到底買多大才是最合適的呢？

　　對(duì)于大多數(shù)買房的朋友來(lái)說(shuō)，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購(gòu)買了。那么買房到底買多大最合適呢?有的網(wǎng)友說(shuō)，當(dāng)然是越大越好。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大確實(shí)越舒服，逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購(gòu)房資金。因此，買最合適的才是剛需購(gòu)房者的購(gòu)房準(zhǔn)則。

　　1、房屋面積多大才合適?

　　現(xiàn)在市面上有種流行的就是80平米到90平米左右三室的戶型。這種戶型很受到一些剛需購(gòu)房者的青睞。但事實(shí)上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說(shuō)實(shí)際上能利用的面積只有65平米左右，在這個(gè)面積下，要保證各個(gè)區(qū)都符合標(biāo)準(zhǔn)的話，第三房只能做一個(gè)書房了，而且還是一個(gè)很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡(jiǎn)直就是客廳的附帶一樣。所以在這個(gè)面積段，更合適的戶型應(yīng)該是兩室，而不是所謂的三室。

　　而115-120平米左右的三房，無(wú)論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會(huì)更加獨(dú)立，生活舒適度和體驗(yàn)比90平米三房要好上很多。

　　2、房屋動(dòng)線合理

　　所謂動(dòng)線就是在室內(nèi)的活動(dòng)路線，動(dòng)線的合理和流暢將影響到人們?cè)谖輧?nèi)活動(dòng)時(shí)能夠順暢。一般來(lái)說(shuō)，人的室內(nèi)活動(dòng)可以分為居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線三種，只要三條線不要過分重合，那就說(shuō)明動(dòng)線的分布是合理的，這樣的戶型也就相對(duì)比較好的。餐廳和廚房相連，入戶即客廳，臥室保持一定私密性，這樣就是三線不交合的一些基本特點(diǎn)。

　　3、衛(wèi)生間的數(shù)量?

　　衛(wèi)生間的數(shù)量并非越多越好，而是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。數(shù)量和生活品質(zhì)之間的關(guān)聯(lián)是相對(duì)的，而非絕對(duì)的。三口之家一個(gè)衛(wèi)生間屬于剛合適，而且已經(jīng)有些負(fù)載。而且還要考慮到性別問題，女生相對(duì)來(lái)說(shuō)，占用衛(wèi)生間的時(shí)間要多過男性，所以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，超過三口之間至少需要兩個(gè)衛(wèi)生間。這里其實(shí)還需要注意到一個(gè)細(xì)節(jié)問題，就是如果是夫妻雙方和父母一起住的，必須要兩個(gè)衛(wèi)生間，從人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是沒有血緣關(guān)系的爭(zhēng)搶衛(wèi)生間。

　　4、臥室的面積越大越好?

　　關(guān)于臥室的面積，有的人覺得越大自己的私人空間就越大，就越好。其實(shí)不然，從心理學(xué)角度看，人們對(duì)于的私人空間希望的的是充實(shí)而不擁擠，而不是大而空，那樣會(huì)讓人缺乏安全感。所以臥室的面積合適就行，一般來(lái)看，主臥在15-20平米，次臥在10-15平米是一個(gè)比較合適面積。而且相對(duì)來(lái)說(shuō)，臥室過大，其他區(qū)就會(huì)顯得擁擠，影響生活舒適度。

　　經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的面積應(yīng)該就是90-144平米區(qū)間的房子。既可以滿足一家人的居住要求，又可以節(jié)省稅費(fèi)，還可以節(jié)約總房?jī)r(jià)降低壓力。所以，不同的人對(duì)房子的戶型有所不同，大家在買房子的時(shí)候還需要根據(jù)自己的所需，盡量達(dá)到物盡其用哦~

   小結(jié)：以上就是關(guān)于如何選擇戶型大小的一些分析了，想要購(gòu)買房屋的朋友們除了關(guān)注如何挑選小區(qū)以外還要考慮一下房屋的戶型設(shè)計(jì)，一個(gè)好的戶型能給你的生活帶來(lái)很大的便利，但是一個(gè)壞的戶型也同樣能把你折磨瘋，在買房時(shí)壞的戶型再便宜都不能買，居住體驗(yàn)不好真的影響人的身心健康。