現(xiàn)在當(dāng)你想了解一些樓市資訊的時(shí)候，打開網(wǎng)頁(yè)滿眼都是關(guān)于“金九”“銀十”這兩個(gè)詞!于是有很多網(wǎng)友吐槽說(shuō)，“金九銀十”不停的說(shuō)來(lái)說(shuō)去，有意思嗎?還真有!

　　年年歲歲“金九”相似，歲歲年年行情不同。對(duì)于房地產(chǎn)圈內(nèi)而言，年年盼著黃金秋季，年年都說(shuō)“金九銀十”，似乎已經(jīng)成為了一種習(xí)慣。今年也不能免俗!

　　眼下，仙桃樓市九、十月的氛圍也正在被逐漸做熱。如果你覺得“金九銀十”是概念空談，一句“金銀”說(shuō)不夠，那小編給你這些理由：央行又宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)了，公積金異地貸款只有20萬(wàn)了，入市項(xiàng)目增多了，數(shù)據(jù)持續(xù)走高了……總而言之，為了配合這樓市傳統(tǒng)的“好日子”，大家都提振起了精神，目標(biāo)是沖擊今年下半年的新高峰。

　　中國(guó)宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，置換中期借貸便利

　　央行宣布：自2018年10月15日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。降準(zhǔn)所釋放的部分資金用于償還10月15日到期的約4500億元MLF，這部分MLF當(dāng)日不再續(xù)做。除去此部分，降準(zhǔn)還可再釋放增量資金約7500億元。

　　是的，“央媽”又降準(zhǔn)了。這已經(jīng)不是第一次降準(zhǔn)了，每次降準(zhǔn)都可以釋放大把鈔票出來(lái)使得市場(chǎng)的流動(dòng)性不斷充裕。帶給購(gòu)房人貸款便利也是實(shí)實(shí)在在的。

　　仙桃新房或現(xiàn)供應(yīng)高潮

　　根據(jù)仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年下半年仙桃市場(chǎng)有超6000套房源入市，6月至今實(shí)際供應(yīng)房源4048套(數(shù)據(jù)包含所有商品房)，小編粗略算一下，至少還有超2000多套房源還沒(méi)面市，那么多數(shù)房企自然不愿意在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”無(wú)所作為。就仙桃市場(chǎng)而言，眾多開發(fā)項(xiàng)目都把推盤時(shí)間定在9月和10月，樓盤積極入市，營(yíng)造熱鬧氛圍，使得今年9月成為年內(nèi)銷售的第二個(gè)高點(diǎn)。

　　據(jù)仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月仙桃預(yù)計(jì)將有5個(gè)項(xiàng)目新房源開盤或加推，其中4個(gè)為老項(xiàng)目后期，1個(gè)為純新盤。

　　從區(qū)域供應(yīng)來(lái)看，風(fēng)頭正勁的南城版塊成為供應(yīng)量較多的區(qū)域，共有3盤新房源入市，以南城新區(qū)居多。南城新區(qū)的項(xiàng)目一直是備受關(guān)注的，其價(jià)格也是居高位的，本次的預(yù)計(jì)新推房源中更有純新盤出現(xiàn)，很多人猜測(cè)，南城新區(qū)的開盤無(wú)疑會(huì)造成一波“新高”。目前來(lái)看9月份仙桃樓市成交整體維持在高位，環(huán)比上漲79%。從9月區(qū)域銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，也是南城新區(qū)版塊位居首位。

　　此外，整體來(lái)看，城西版塊也是9月推盤較多的區(qū)域，祥生·觀瀾府、時(shí)代天驕、綠地·香格里拉、錦繡江山、滿庭春MOMA·當(dāng)代城9月相繼推出新房源，作為銷售和供應(yīng)一直較穩(wěn)定的區(qū)域，成交量不容小覷。該版塊也是目前價(jià)格上性價(jià)比較高的區(qū)域!

　　“金九”并未涼涼!“銀十”能否再續(xù)熱度?

　　對(duì)于“金九”的預(yù)期，多數(shù)人表示了看不紅的態(tài)度，隨著全國(guó)樓市的各種壓制房?jī)r(jià)政策實(shí)施，多數(shù)一線、二線城市都受到影響。因此，業(yè)內(nèi)普遍判斷，今年的仙桃樓市或?qū)⒆呦缕侣?。但是“金九”的?shù)據(jù)實(shí)實(shí)在在的扇疼了大多數(shù)的臉!對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，抓住了“金九銀十”這個(gè)優(yōu)惠不斷推出的時(shí)機(jī)買房，就能獲得更多好處!對(duì)于樓盤項(xiàng)目而言，踏準(zhǔn)了“金九”的時(shí)機(jī)，把準(zhǔn)了市場(chǎng)的節(jié)奏，就能在傳統(tǒng)旺季拔得頭籌!

　　就仙桃市場(chǎng)而言，下半年更多人關(guān)注點(diǎn)在那些純新盤項(xiàng)目上，但是目前這些純新盤的動(dòng)態(tài)并未確定下來(lái)。除了這些外，目前一些性價(jià)比較高的項(xiàng)目已經(jīng)開始領(lǐng)跑9月，表現(xiàn)非常搶眼。如城西版塊的祥生·觀瀾府和時(shí)代天驕，在9月推出均取得很好的銷售成績(jī)。據(jù)了解，目前老城區(qū)在售項(xiàng)目幾乎沒(méi)有了，城東版塊除了江漢明珠和金港瑞景外，還有一個(gè)純新盤沔陽(yáng)·學(xué)府園正在動(dòng)工中，城南版塊目前動(dòng)態(tài)明顯的有南國(guó)明珠和御湖世家，南城新區(qū)一直熱度不減，例如沔陽(yáng)·清華園、現(xiàn)代·森林國(guó)際城、藍(lán)天新城、榮懷·及第世家上訪量一直都保持領(lǐng)先。

　　小編認(rèn)為，今年的“金九”有著較好的成績(jī)，預(yù)計(jì)后期隨著純新盤的面市，或?qū)⒋碳は商沂袌?chǎng)熱度上升。小編認(rèn)為，不僅購(gòu)房人要把握當(dāng)下的“優(yōu)惠期”，房企也在積極加快推盤速度，把握跑量去庫(kù)存的時(shí)期。數(shù)據(jù)上看，自8月份開始，一些房企主動(dòng)加快了節(jié)奏，很明顯意圖在9、10月重新發(fā)力，供應(yīng)量的增加會(huì)反映在成交量上，今年的“銀十”應(yīng)該是沒(méi)有懸念!

添加房網(wǎng)小編微信號(hào)“xtfw008”

還可以獲得更多獨(dú)家優(yōu)惠！

買房路上讓你少走冤枉路...