進(jìn)入7月以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新動(dòng)向是：政府“有形之手”出手明顯增多，其方式可歸納為兩類，一是“重申”“強(qiáng)調(diào)”執(zhí)行已有的政策。比如，面對(duì)上半年迅猛增長(zhǎng)的房貸，銀監(jiān)會(huì)近日重申嚴(yán)格執(zhí)行在實(shí)際操作中已有松動(dòng)的“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)。此前，銀監(jiān)會(huì)還下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》。此舉被市場(chǎng)解讀為房屋個(gè)貸的“收緊”。

　　二是整治捂盤、囤地等違規(guī)違法行為。如上海于7月中旬出臺(tái)《商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定》，次規(guī)定商品房的銷售方案須經(jīng)備案并在售樓場(chǎng)所予以公示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)盡快申請(qǐng)預(yù)售，房管部門應(yīng)盡快審批等，以遏制開(kāi)發(fā)商“少量多批”“捂盤惜售”的做法。

　　政府出手，樓市反應(yīng)靈敏。上海中原地產(chǎn)盧灣區(qū)區(qū)域總監(jiān)吳敏介紹，投資性需求對(duì)政策的變化較為敏感，近期“二套房貸”政策嚴(yán)格執(zhí)行，投資者出手更加謹(jǐn)慎，預(yù)計(jì)7月份盧灣區(qū)“新天地”板塊的成交量萎縮40%左右。

　　近期深圳新房成交量驟降。據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月20日-26日這一周，深圳的新房成交量為870套，較上一周減少39.6%。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，深圳新房市場(chǎng)成交量的大幅回落，部分原因是近期信貸從緊所致。

　　根據(jù)7月20日-26日的監(jiān)測(cè)，32個(gè)大中小城市中，有19個(gè)城市商品住宅成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降，其中降幅超過(guò)10%的有12個(gè)。 (據(jù)新華社)