公寓到底值不值得買呢？單純從房價的對比來看，公寓確實是比同區(qū)位的住宅要便宜不少，但公寓畢竟還是商業(yè)性質(zhì)的房屋，不過仙桃的公寓有的能做到民水民電了，只是很多不能使用天然氣。此外，公攤面積也是較高，購買公寓的業(yè)主多為出租，整體公寓的居住人群難以保證。那么住宅跟公寓到底有哪些區(qū)別呢，下面一張圖就能一目了然！

　　第一，看價格。單純從房價上來看，公寓的確比住宅房價將近便宜一半，一般小戶型僅需7/8萬就可搞定，輕松無壓力。往大的方向回報率計算，投資回報率=(月租金-物業(yè)管理費)×12÷公寓總價從圖上可以一目了然看出住宅和公寓的差別，而且若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3補償，是住宅的三倍！

　　第二，看地段。城市人流量大的區(qū)域、交通便利、周邊有商業(yè)配套或產(chǎn)業(yè)支撐的公寓性價比高，并且購買公寓的業(yè)主子女同樣有對口學(xué)校，為了小孩讀書或者單身居住者可優(yōu)先考慮。

　　第三，看供應(yīng)。大家都懂價格受供求關(guān)系的影響，如果區(qū)域內(nèi)同質(zhì)化產(chǎn)品較多，一定會影響租金收益。在房價上升的大環(huán)境下，租金也會跟著浮動。

　　附仙桃部分公寓詳情，僅供參考：

　　中和公寓

　　項目位于城西，南臨連接318國道的黃金大道，北至配套完善的仙桃大道，西跨袁市路，東至學(xué)府路。出行道路通達，交通便利。綜合了農(nóng)產(chǎn)品大市場繁華商業(yè)配套，日常生活物品、米面糧油、水果蔬菜的采購都非常便捷，此外，周邊幼小初學(xué)校、婦幼醫(yī)院、家居建材市場等配套齊全。

　　雖是公寓，但中和公寓現(xiàn)在的電費標準和民用電費標準一樣，不用擔(dān)心入住之后的生活用電費用高。而且公寓都加裝了電梯，出入方便。更重要的是，公寓現(xiàn)在全為現(xiàn)房！認購即可拿鑰匙裝修！

　　現(xiàn)在在售建面約30-50㎡，均價3700元/㎡+，低首付，低門檻，輕輕松松做業(yè)主!現(xiàn)在就聯(lián)系小編，免費專車看房，還有驚喜優(yōu)惠可享哦！

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　　萬商創(chuàng)富港

　　城東迎來熱點時代，東城新城進入實質(zhì)性建設(shè)階段，仙桃東段高鐵站即將開通，項目臨仙桃高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城東前景可期！近城區(qū)熱門商圈，8路、10路公交可達，周邊有黃荊小學(xué)、仙桃一中等學(xué)校，去武商購物廣場也較便捷！

　　萬商創(chuàng)富港現(xiàn)在售的房源帶土地產(chǎn)權(quán)，有門前車位，寬4米，進深7米，一樓層高4.8米，二樓層高3.6米，買兩層，可整體設(shè)計為三層，自主切換獨立loft住房模式！少量優(yōu)惠公寓在售中！

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　　注：以下報價均來自售樓處，實際價格以售樓處現(xiàn)場成交為準。

　　看過上面的介紹之后，大家都應(yīng)該已經(jīng)了解了，其實公寓房的優(yōu)點也是有很多，公寓的價值是和城市相關(guān)的，和一線城市的價值相比，仙桃還有很大差距，購買公寓還是要看個人需求，所以買公寓還是要擦亮眼睛。

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