江城二手房市場撲朔迷離，成交量呈下調(diào)趨勢，不過成交價格依舊上揚，房主坐地起價現(xiàn)象更在今年“鮮艷奪目”，不少業(yè)內(nèi)人士分析其真實原因和北京。記者所寫的篇中，備受關(guān)注的房東們不得不擺出了多個觀點，表示自己坐地起價之無奈。有的稱，自己跳價是因為自己也是購房者，也有的表示市場環(huán)境如此。

　　房東坐地起價篇：房主自曝跳價“情非得已” 背后另有真兇?

　　記者篇發(fā)表后，引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。對于文中房主們的如此解釋，江城一片質(zhì)疑之聲。有的不理解，有的則直接反對。跳價行為，他們也持反對態(tài)度。

　　房東被迫跳價理由不成立

　　對于多數(shù)房東擺出的兩種主要理由，江城購房者對此表示不可理解。于此同時，他們認為這些理由都是不成立的。

　　“這些房東的理由編的也太好了吧!”不少接受采訪的網(wǎng)友對記者表示。洪山區(qū)關(guān)山一位市民張先生反駁稱，房東坐地起價明顯是他們?yōu)榱嗽谑袌鲋袚频礁玫膬r格回報，并非如他們自己所說的“身不由己”。“這些理由多數(shù)是不成立的，有少數(shù)還有些道理。”

　　橋口路一網(wǎng)友張小姐則恨批這一“謊言”。她表示，前段時間她到一家中介公司賣房，看中一套房子。價格本來談好是43萬，誰知隔兩天，她被告知需要支付45萬才能購得此房。“房東通過中介告訴我說，我不買自然有人買。我當時十分氣憤，這樣的做法太無恥了吧!”

　　在億房論壇中，對于房東坐地起價的評論也相當多，一位網(wǎng)友“我有錯”的留言引起了大家的共鳴。他發(fā)帖稱，房東給自己找的跳價理由太牽強，漏洞百出，房東跳價行為屬于市場行為，是房東根據(jù)自己對市場的看法而定的價格，并非是被迫而定的。

　　對房東跳價的兩大理由，業(yè)內(nèi)人士也表示不能贊同。他們一致認為，市場決定價格，房東坐地起價，是過高期望房子的市場價格而做出的不冷靜行為。

　　中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理祁曉睿表示，房東坐地起價純粹是個人行為，與他們無關(guān)，更談不上被迫。“市場活躍，供需失衡，房東自認為是賣方市場，因此自主提高報價，希望能得到更好的回報。”他指出。

　　業(yè)內(nèi)：盲目跳價不可取

　　億房研究數(shù)據(jù)顯示，8月3周(8月10日-8月16日)，武漢二手住宅平均價格為4192.17元/平方米，與上周相比，上漲了4.61元/平方米，環(huán)比漲幅為0.11%。

　　業(yè)內(nèi)分析指出，整個八月份成交價格依舊上漲，這與房東坐地起價分不開。在恨批房東坐地起價理由的同時，他們紛紛希望江城房東不要隨大流，盲目跳價。

　　順馳置業(yè)副總經(jīng)理康鍇表示，當前市場撲朔迷離，房主坐地起價是無利于市場的，他希望房主不可盲目隨大流跳價。

　　古田金融貸款專家程紅安也表示，房主坐地起價破壞了市場交易的和諧，不少單子因為房主跳價而終止。

　　“馬上進入金九銀十，房主跳價行為估計將會越演越烈。”他擔心道，“這也嚴重影響到市場的成交量，金九銀十也許將大打折扣。”

　　對于他的擔心，億房市場分析師磊也深表認同。磊認為，房主坐地起價行為越來越多，這左右了很多交易行為，容易引起糾紛，別是私下交易時的風險問題。因此，他建議房主不可盲目跳價，以免造成市場供需失衡，泡沫越來越大。