金融界港股5月28日訊 據(jù)港媒報(bào)道，近期港股大幅波動(dòng)，樓市交投亦回落，不過，長和系主席李嘉誠大派定心丸，表示他已入市買入長和系的股票，并會(huì)繼續(xù)增持，起碼10年都不賣出。他又認(rèn)為，經(jīng)過今次經(jīng)濟(jì)風(fēng)潮后，通脹一定會(huì)來，樓價(jià)亦會(huì)升，有閑錢不妨趁現(xiàn)時(shí)樓市下調(diào)買樓自住，集團(tuán)也會(huì)繼續(xù)投地。

　　李嘉誠昨出席集團(tuán)股東大會(huì)后與傳媒分享自己的投資心得，他表示，自己于50年代開始投資股票，屬積蓄性投資，并稱買股票要看市盈率、公司潛質(zhì)和管理層，市盈率太高不值得買，有些人于低價(jià)時(shí)不敢入市，高位時(shí)又去追。他稱，過去十年他有買入無賣出長和系股票，如果買入長實(shí)股票，或有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)入家族信托基金作長線投資，至少10年都不會(huì)賣。

　　保誠（行情,資訊,評(píng)論）供股2億美元或購農(nóng)行

　　對(duì)于有報(bào)道指李嘉誠新股保誠（行情,資訊,評(píng)論）(2378)的供股計(jì)劃進(jìn)行包銷，他指有關(guān)建議來自集團(tuán)的財(cái)務(wù)經(jīng)理，他透露集團(tuán)及個(gè)人慈善基金將保誠（行情,資訊,評(píng)論）的供股計(jì)劃各認(rèn)購1億美元，即合共2億美元的股份，并指早于兩年前已留意AIA的業(yè)務(wù)。至于年初他私人入股嘉盛控股（行情,資訊,評(píng)論）（0729）則由朋友介紹，皆因知悉有關(guān)公司業(yè)務(wù)前途好，不會(huì)短炒。他續(xù)稱，即將上市的農(nóng)業(yè)銀行亦有可能會(huì)認(rèn)購。

　　他亦繼續(xù)看好樓市，指本港由二次世界大戰(zhàn)后至今，若以每5至10年計(jì)，樓價(jià)依然不斷升，當(dāng)時(shí)看似很貴，但過數(shù)年后感到是很便宜。他指出，經(jīng)過今次經(jīng)濟(jì)風(fēng)潮后，通貨膨脹一定會(huì)來，樓價(jià)亦會(huì)上升。他認(rèn)為，本港樓市需求是存在的，但置業(yè)要看本身目的，若是自住，又有松動(dòng)資金可入市。

　　東涌粉嶺地連建筑費(fèi)不算低

　　談到東涌及粉嶺地皮成交價(jià)比市場(chǎng)預(yù)期為低，他則認(rèn)為，兩幅地皮的成交價(jià)若連同建筑費(fèi)計(jì)，其實(shí)已不算太低，屬合理水平，以東涌地皮而言，建筑成本較高，是測(cè)量師估得太高。

　　長實(shí)負(fù)債率5％將繼續(xù)買地

　　李嘉誠指出，長實(shí)會(huì)繼續(xù)買地，現(xiàn)時(shí)長實(shí)的負(fù)債比率處5％至6％低水平，今年4個(gè)月香港賣樓亦達(dá)120億元，縱然其土地儲(chǔ)備足夠未來5年之用，仍會(huì)繼續(xù)買地。未來政府推出的何文田佛光街、山頂聶歌信山及港鐵的日出康城4期都會(huì)有興趣。他重申，長和系可以動(dòng)用500億元作投資，但無需倉卒作投資決定，況且500億元對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)而言，并不是大數(shù)目，集團(tuán)亦有入標(biāo)南昌站。

　　購買力仍在不擔(dān)心內(nèi)地樓市

　　李嘉誠又相信，內(nèi)地今年的經(jīng)濟(jì)增長至少達(dá)8％，而內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的購買力依然存在，不過，他相信國家不希望樓價(jià)出現(xiàn)大幅飆升，故會(huì)存在適度的控制，但他不會(huì)擔(dān)憂內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因該公司現(xiàn)時(shí)的土儲(chǔ)足夠未來五年發(fā)展，而在地產(chǎn)市場(chǎng)處于高位時(shí)并沒有參與，反而會(huì)在低位時(shí)吸納。

　　據(jù)聯(lián)交所資料顯示，李嘉誠于5月20日入市增持和黃(013)14萬股，每股平均價(jià)48.728元，涉資約682.2萬元，令持股量由51.87％升至51.88％。長實(shí)(001)昨收?qǐng)?bào)87.5元，升2.28％，和黃收?qǐng)?bào)48元，升幅2.89％。