調控新政下的樓市似乎遭遇到了冰點。5月份，房企銷售額大幅滑落，世茂、龍湖等企業(yè)銷售額的跌幅都在40％-50％左右。似乎是急于想破冰打開局面，房企不約而同地選擇了“走馬換將”。包括保利、萬科、SOHO中國在內的六家知名房企紛紛調整手下高管。

    然而，政策層面依然沒有放松。6月4日晚，住建部、央行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文指出，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。而在此時，打折傳言四起，萬科更是表示不會扛價，房地產(chǎn)市場上風聲鶴唳。

    萬科等房企高層變動

    房地產(chǎn)企業(yè)的人事震蕩正在演變成一輪“多米諾”骨牌效應。

    6月1日晚，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，李彬海辭任董事長、董事職務，保利地產(chǎn)原總經(jīng)理宋廣菊將接替其出任董事長一職。而在此前的短短半個月時間里，知名房企的高管變動也如走馬燈一般，讓人有點“眼花繚亂”。

    5月31日SOHO中國公告稱，少劍已辭去公司的執(zhí)行董事及財務總裁的職務。也許是巧合，另外一家知名房企也恰恰是財務官離職。5月26日，現(xiàn)年38歲的龍湖席財務官及執(zhí)行董事林鉅昌透露公司已經(jīng)批準了他的辭職申請，將在今年10月底離開奮斗了4年的龍湖。

    據(jù)記者統(tǒng)計，在近一個月時間里，加上此前孫文杰不再擔任中國建筑工程總公司總經(jīng)理、黨組副書記，原職南京萬科總經(jīng)理的朱保全升任萬科集團副總裁，世茂股份董事會秘書東亮申請辭職，共有六家知名房企出現(xiàn)高層人事變動。

    “2010年下半年，如何保證房企資金鏈是關鍵。因此民營房企換財務官不難理解，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的融資收的還是比較緊。”中原地產(chǎn)董事長李文杰表示，知名房企的高層變動還是一個開始。面對政策層面的巨大壓力，房地產(chǎn)企業(yè)的營銷、融資和管理思路都會發(fā)生變化。未來還有更多的中層領導以及中小房企領導的變動。

    而在房地產(chǎn)行業(yè)從事了8年獵頭顧問工作的周霞也證實了這一點。她告訴記者，在2009年下半年地產(chǎn)時，房地產(chǎn)經(jīng)理人的隊伍高速發(fā)展。而隨著目前房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，一部分房企現(xiàn)在或收縮戰(zhàn)線,或改變思路，因此目前已經(jīng)有企業(yè)與她聯(lián)系招募強將。