同是洪山區(qū)華城花園小區(qū)的房子，轉(zhuǎn)賣之后使用年限突然縮短了28年。面對(duì)公眾種種質(zhì)疑，昨日下午，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局洪山分局(簡(jiǎn)稱洪山國(guó)土局)回應(yīng)稱，該小區(qū)的土地使用年限確實(shí)到2043年，當(dāng)初辦有效期到2071年的證時(shí)情況殊，但“兩個(gè)證都是有效的，對(duì)業(yè)主使用應(yīng)該沒(méi)有影響。”

　　疑問(wèn)1

　　同一小區(qū)何來(lái)兩個(gè)不同年限土地證?

　　洪山國(guó)土局地籍科科長(zhǎng)李煥發(fā)代表該局接受采訪。李煥發(fā)稱，辦理商品房土地證，開發(fā)商必須向國(guó)土部門提供證明，“‘出讓’的土地出示‘土地出讓合同’，上面有使用年限。”2000年左右辦理土地證時(shí)，華城花園的開發(fā)商不愿提供相關(guān)證明，該局本想把土地使用權(quán)類型列為“劃撥”，但業(yè)主不同意。“后來(lái)洪山區(qū)政府介入?yún)f(xié)調(diào)，根據(jù)住戶要求，辦了高年限70年、到2071年的土地證。在土地使用權(quán)類型一欄寫的是“轉(zhuǎn)讓”。

　　李煥發(fā)坦承，土地證使用權(quán)類型是沒(méi)有“轉(zhuǎn)讓”這個(gè)類型的，土地證上的“轉(zhuǎn)讓”是隨小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)證上標(biāo)示的“轉(zhuǎn)讓”而寫的。“2004年時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)那塊地的土地出讓合同是從1993年到2043年，于是后來(lái)買二手房時(shí)都辦到2043年，土地使用類型是‘出讓’。”

　　疑問(wèn)2

　　開發(fā)商不提供證明，國(guó)土局隨便辦?

　　2000年時(shí)為何會(huì)找不到“土地出讓合同”?且該小區(qū)業(yè)主稱，當(dāng)時(shí)區(qū)政府還出面了，為什么還找不到。

　　李煥發(fā)說(shuō)，當(dāng)時(shí)是開發(fā)商不提供，而他當(dāng)時(shí)也不負(fù)責(zé)此事，“我不知道為什么沒(méi)有查到，也不知道到哪里去查。”他還稱，那時(shí)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，不像現(xiàn)在有電腦有互聯(lián)網(wǎng)那么方便查詢。

　　疑問(wèn)3

　　“鴛鴦”土地證哪個(gè)有效?

　　兩個(gè)土地證究竟哪個(gè)有效?李煥發(fā)說(shuō)，這對(duì)業(yè)主使用“應(yīng)該沒(méi)有影響”，因?yàn)閮蓚€(gè)證“沒(méi)有什么區(qū)別,都是有效的”。李煥發(fā)還認(rèn)為，新土地證不存在時(shí)間“縮水”的問(wèn)題，因?yàn)楸緛?lái)是2043年到期。對(duì)于業(yè)主擔(dān)心的到了2043年是否要續(xù)費(fèi)，李煥發(fā)說(shuō)，現(xiàn)在政策還沒(méi)出來(lái)，房子用到那個(gè)時(shí)候要怎么改還不知道，如果政策說(shuō)要補(bǔ)交要補(bǔ)交。