5月份銷售業(yè)績(jī)的下滑，開始影響房企全年銷售目標(biāo)的完成。富力地產(chǎn)前5月銷售額整體109.51億元，約為全年300億元銷售目標(biāo)的三分之一。綠城集團(tuán)前5月銷售額185億元，占全年670億銷售計(jì)劃的27.6%。

　　雖然萬(wàn)科、綠城等企業(yè)均表示沒有全面降價(jià)的計(jì)劃，但分析人士認(rèn)為，成交壓力的凸顯將進(jìn)一步增加房企降價(jià)的可能性。6月4日，萬(wàn)科在深圳的兩個(gè)項(xiàng)目開盤價(jià)格下調(diào)，被解讀為萬(wàn)科將執(zhí)行降價(jià)策略的一大信號(hào)。

　　在招商地產(chǎn)6月7日舉行的股東大會(huì)上，董事長(zhǎng)孫承銘表示，目前沒有降價(jià)計(jì)劃，但至于下半年所推樓盤如何定價(jià)，應(yīng)當(dāng)隨行市。

　　國(guó)信證券分析師方炎在接受采訪時(shí)表示，由于在三季度前多數(shù)房企資金比較寬裕，降價(jià)動(dòng)力不足，到四季度房企現(xiàn)金流將會(huì)受到影響，出現(xiàn)降價(jià)的可能性更大。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰日前也表示，降價(jià)肯定從房企開始。李文杰援引有關(guān)報(bào)告表示，萬(wàn)科、保利、金地、招商四大房企每股經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流指標(biāo)去年都出現(xiàn)負(fù)數(shù)，有關(guān)指標(biāo)一致反映出這些企業(yè)未來(lái)普遍面臨較大的資金回籠壓力。

　　昨日，摩根大通中國(guó)證券和大宗商品主席李晶在某發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)股票短期仍然看淡，國(guó)內(nèi)一線城市價(jià)格下滑的程度將在10%-30%之間，而二線城市約有5%-10%的跌幅。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)終會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的局面。”李晶稱。他認(rèn)為，房地產(chǎn)的成交量下降必然影響到下半年的成交價(jià)格，此外，由于開工周期的因素，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給將放大。

　　房地產(chǎn)銷售的疲軟也將導(dǎo)致大宗商品價(jià)格的疲軟，尤其是鋼、鋁將表現(xiàn)不佳。李晶認(rèn)為，銅雖短期看淡，但長(zhǎng)期仍然是較好的品種，銅的需求有大半來(lái)自于電力行業(yè)。

　　李晶指出，整體而言，現(xiàn)在仍然是持防御策略的階段，個(gè)人消費(fèi)和新經(jīng)濟(jì)是值得看好的領(lǐng)域。