中廣網(wǎng)北京6月26日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》15時(shí)45分報(bào)道，近段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過(guò)10%，部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。相比各地新樓盤、二手房成交量的直線下跌，為何租房?jī)r(jià)格一路瘋狂上漲，下面我們連線中央臺(tái)編輯曹暢了解相關(guān)情況：

主持人：先給我們介紹一下各地房租上漲的情況？

記者：今年前6個(gè)月，北京市平均租賃價(jià)格為2928元，比2009年的2547元上升15%，今年5月、6月北京平均租賃價(jià)格為3000元每月，同比上漲20.3%。除了北京，廣州和深圳等南方重點(diǎn)城市的房租價(jià)格也一直在高漲。在廣州市五羊新城普通社區(qū)，一套70平方米兩居室房的租賃價(jià)格近也從已從2000元左右漲到2400元。另外一些交通不太方便的郊區(qū)的房子現(xiàn)在也能租出好價(jià)錢。

主持人：是什么原因?qū)е赂鞯胤孔舛加胁煌潭鹊纳蠞q，這其中是不是也存在房產(chǎn)中介的不規(guī)范操作？

記者：對(duì)于房租上漲的原因，一方面是季節(jié)性的因素，大中專院校學(xué)生集中在這個(gè)時(shí)候畢業(yè)，大學(xué)畢業(yè)生對(duì)住房有較大的租賃需求。今年租賃價(jià)格的上漲有其殊性，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策使得部分購(gòu)房者推遲購(gòu)房，持幣觀望，被迫進(jìn)入租賃市場(chǎng)解決居住問(wèn)題，從一定程度上增加了房屋租賃市場(chǎng)的需求。還有是由于預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，和對(duì)房產(chǎn)稅的憂慮，部分投資者將手中原用于租賃的房源，轉(zhuǎn)而進(jìn)行拋售。數(shù)據(jù)顯示，4月以來(lái)，上海二手房網(wǎng)上可售量劇增近五成。需求旺盛，自然抬高了房租水平。

另外房產(chǎn)中介手握大量房源，通過(guò)各種方法提高房租，跟風(fēng)漲價(jià)，也是租房?jī)r(jià)格上漲的重要因素。

主持人：房租上漲對(duì)中低收入者帶來(lái)不小的壓力，眼下這種北京、廣東歌、上海一線城市的房租上漲是暫時(shí)性的，還是仍然會(huì)繼續(xù)上漲？

記者：房租上漲對(duì)中低收入者帶來(lái)立竿見(jiàn)影的壓力，以北京為例，2009年北京應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資為2472元。目前的租金水平已經(jīng)高出應(yīng)屆畢業(yè)生收入的約2成左右。專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，眼下一線城市租金上漲，是暫時(shí)現(xiàn)象，隨著樓市的持續(xù)降溫，租金也將與房?jī)r(jià)同步波動(dòng)。住房租賃需求的不足與房源供應(yīng)的充足，將成為抑制租金價(jià)格大漲的根本性因素。另外，現(xiàn)在各地隨著廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度不斷加大，住房困難群體納入住房保障體系，住房的壓力也會(huì)逐漸減小。