2010年1月份——2010年5月份走勢

　　據(jù)億房網(wǎng)研究數(shù)據(jù)，2010年1月武漢市月銷售總套數(shù)為10869套，成交均價(jià)為5469.17元/平方米;2010年5月武漢市銷售套數(shù)4572套，成交均價(jià)6643.86元/平方米。5月份銷售套房比1月份減少6297套，成交均價(jià)5月份比1月份漲1174元。武漢房價(jià)呈現(xiàn)出“X”形曲線。

　　2010年一月武漢樓市走勢

　　1月份(1月1日-1月31日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，含江夏、黃陂在內(nèi)，全市在售商品住宅396個(gè)，成交均價(jià)為5469.17元/平方米，比上月上漲了108.78元/平方米，漲幅為2.03%;月銷售總套數(shù)為10869套，比上月增加了4609套，增幅為73.63%。（詳細(xì)）

　　2010年二月武漢樓市走勢　　

　　2月份(2月1日-2月28日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市主城區(qū)在售樓盤315個(gè)，成交均價(jià)為6309.91元/平方米，比上月下跌了35.43元/平方米，跌幅為0.56%，比去年同期上漲了17.07%;月銷售總套數(shù)為1628套，比上月減少了5983套，降幅為78.61%，同比去年降幅為62.77%。(詳細(xì))

　　2010年三月武漢樓市走勢　　

　　3月份(3月1日-3月31日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市主城區(qū)在售樓盤319個(gè)，成交均價(jià)為6378.30元/平方米，比上月上漲68.39元/平方米，漲幅為1.08%，比去年同期上漲了19.99%;月銷售總套數(shù)為4983套，比上月增加3355套，增幅為206.08%，同比去年降幅為24.66%。 (詳細(xì))

　　2010年四月武漢樓市走勢　　

　　4月份(4月1日-4月30日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市主城區(qū)在售樓盤335個(gè)，成交均價(jià)為6598.02元/平方米，比上月上漲219.72元/平方米，漲幅為3.4%，比去年同期上漲了21.42%;月銷售總套數(shù)為7189套，比上月增加2206套，增幅為44.27%，同比去年增幅為0.87%。 (詳細(xì))

　　2010年五月武漢樓市走勢

　　5月份(5月1號-5月31號)，據(jù)億房研究的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全市主城區(qū)在售樓盤338個(gè)，成交均價(jià)6643.86元/平方米，較上月價(jià)格水平上漲45.84元/平方米，樓市價(jià)格漲幅0.7%，與去年同期相比增幅20.48%。本月全市銷售套數(shù)4572套，較上月減少2617套，降幅36.4%，平均每天銷量為147套;與去年同期相比減少43.6%。
 

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武漢開發(fā)商心態(tài)：從“不差錢”到“暗降價(jià)”

　　[2010年1月15日]不降價(jià)!不愁賣!武漢開發(fā)商冷面迎人　　

　　1月份是樓市的傳統(tǒng)淡季，但2010年1月兩周，武漢樓市卻延續(xù)了2009年的紅火。根據(jù)億房網(wǎng)研究數(shù)據(jù)顯示，2010年前兩周武漢商品房銷售套數(shù)為3791套，而09年前兩周武漢商品房銷售套數(shù)為1988套。在調(diào)控政策頻頻出臺，社會各界對房價(jià)走勢論不休時(shí)，開放商的態(tài)度卻同嚴(yán)冬天氣一樣冰冷，一副‘你愛買不買’的模樣。(詳細(xì))

　　[2010年2月27日] 武漢開發(fā)商“廣積糧，緩稱”　　

　　雖然春節(jié)假期內(nèi)樓市冷淡已是司空見慣了，但是2010年春節(jié)前突如其來的大雪仿佛印證了今年春節(jié)的樓市將會格外的清冷。而開發(fā)商在面對2010年江城的樓市走向時(shí)卻均表示“淡定面對”。(詳細(xì))

　　[2010年3月12日] 武漢開發(fā)商緊繃弦 3月樓市價(jià)格“難產(chǎn)”　　

　　今年的“全國兩會”被網(wǎng)友稱為“房子兩會”。3月，無疑成為樓市走向的關(guān)鍵。然而，今年3月與去年同期相比，境況可謂大不相同。去年是“小陽春”，而今年則“冷冷清清”，不少此前聲稱3月有新品加推的樓盤，均延遲推盤，開盤的之前也無價(jià)格公示，開發(fā)商也陷入了觀望之中。(詳細(xì))

　　[2010年4月12日] 大規(guī)模放量 江城開發(fā)商摒棄捂盤?　　

　　4月露頭，武漢房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升!

　　3月小陽春的旺火之后，4月的武漢樓市似乎是迎來了大陽春。開發(fā)商紛紛趁熱打鐵，江城4月開盤加推樓盤再次高漲。然而不同于小陽春里的市場策略，大部分開發(fā)商在4月份的推盤量加大了很多。大陽春時(shí)節(jié)，開發(fā)商不再捂盤了?!(詳情)

　　[2010年5月12日] 明死扛暗打折!江城開發(fā)商意欲何為?　　

　　聽說新政出臺后，樓市可能會出現(xiàn)降價(jià)，準(zhǔn)備買房的劉小姐別高興，她在市場上轉(zhuǎn)了一圈之后卻大失所望，“基本上和我之前看房的時(shí)候價(jià)格差不多，不過以前問置業(yè)顧問有沒有什么優(yōu)惠，他們還可能遮遮掩掩，現(xiàn)在都會主動告訴你他們現(xiàn)在的優(yōu)惠措施，這點(diǎn)不一樣，我原本還指望著大降價(jià)的，現(xiàn)在看來還是有繼續(xù)等了。”有折扣無明降，成為新政出臺后江城樓市的主旋律。(詳情)

　　[2010年6月23日] 不扛了!武漢房價(jià)“暗降”變“明降”　　

　　可能有許多人都沒有預(yù)料到，兩個(gè)月前還讓人“忐忑”和“質(zhì)疑”其效果的新政會越來越嚴(yán)厲——從信貸政策調(diào)整到供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從規(guī)范拿地到規(guī)范期房銷售，從增加供應(yīng)到限制需求，全國各地的開發(fā)商在新政壓力下都已漸顯疲軟之勢。

　　相較于之前的“嘴硬”， 武漢部分樓盤也不再以“優(yōu)惠”作為幌子，而是明著降價(jià)，看來近兩月來的跌入谷底的低銷量事實(shí)已不容忽視，“硬扛”對于目前的新政來說，還有意義嗎
 

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　武漢購房者心態(tài)：從“心慌慌”到“坐等降價(jià)”

　　[2010年1月26日] 五成武漢網(wǎng)友認(rèn)為樓市將現(xiàn)拐點(diǎn)　　

　　政策的密集出臺，讓武漢購房者的觀望情緒日益濃厚。一邊是購房者對于房價(jià)調(diào)控后走低的心里預(yù)期，另一邊是開發(fā)商高昂的姿態(tài)和堅(jiān)挺的房價(jià)。億房調(diào)查顯示49.12%的網(wǎng)友認(rèn)為政策調(diào)控下，樓市將現(xiàn)拐點(diǎn);38.6%的網(wǎng)友表示樓市不會出現(xiàn)拐點(diǎn);還有12.28%的網(wǎng)友表示不清楚。(詳細(xì))

　　[2010年2月9日]市民春節(jié)“睡大覺” 樓市遭遇“不待見”　　

　　2009年房價(jià)一路走高，不少購房者被房子折騰的夠嗆了?；⒛昱R近，大街小巷里已充滿了過年的氛圍，七天的年假將是喜慶團(tuán)圓的家庭盛會。江城的購房者在這合家歡樂的七天假期里是否還會買房呢?記者走訪的過程中，詢問了大量有意向的購房者，絕大部分人都表示過年了，好好放個(gè)假。(詳情)

　　[2010年3月13日] 樓市暗流涌動 武漢購房者心慌　　

　　樓市固有“金三銀四”的說法，2010年的三月卻十分平靜。據(jù)億房研究的數(shù)據(jù)顯示，2010年三月前兩周全市銷售套數(shù)1554套，與去年同期 2734套的銷售成績相比，這個(gè)數(shù)字著實(shí)有點(diǎn)遜色，卻也沒到讓人大跌眼鏡的地步?；⒛暌潦迹瑯鞘腥缤怀仄届o的湖水，風(fēng)平浪靜。但平靜之下卻暗流涌動，攪得購房者心慌慌。(詳情)

　　[2010年4月16日] 樓市高燒!武漢購房者呼喚“退燒藥”　　

　　“清明時(shí)節(jié)雨紛紛”4月的武漢陰雨綿綿，但是武漢樓市卻恰與天氣相反，的晴空萬里，陽光燦爛。雖然武漢的天氣還是春天，但是樓市似乎已經(jīng)邁入炙熱的夏天，樓市顯然已經(jīng)發(fā)起了高燒，這高燒何時(shí)能退，依舊還是個(gè)未知數(shù)。(詳情)

　　[2010年5月16日] 新政下“觀望”與“剛需”并存 購房者樂“觀”后市

　　“新政出臺，房價(jià)應(yīng)該還有得降。”

　　“這次政策是為直接的一次打擊炒房行為的，看來是要讓樓市‘見血’了。”

　　“我個(gè)人認(rèn)為武漢的房價(jià)相對已經(jīng)較高了，房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)走到了一個(gè)臨界點(diǎn)，房價(jià)應(yīng)該會降一點(diǎn)。”………(詳情).

　　[2010年6月14日] 開發(fā)商焉了!武漢網(wǎng)友：樓市將持續(xù)低迷6個(gè)月　　

　　關(guān)于武漢房價(jià)即將下跌的預(yù)期越來越明朗，不有消息稱，六月武漢樓市開盤大戰(zhàn)已開始，家墩CBD、光谷、后湖等片區(qū)有超過2000套房源推出。業(yè)內(nèi)人士更是坦言，70余樓盤逆市搶攻6月武漢市場，打折、促銷甚至降價(jià)已成為開發(fā)商的出路。越來越多的開發(fā)商打折力度逐漸加大，其中，后湖二七片因主動降價(jià)，成為五月成交量下滑少的片區(qū)，漢陽某樓盤因比周邊樓盤低了1000多元/平方米入市，甚至引來了排隊(duì)。連房價(jià)“唱漲派”任志強(qiáng)，都在博客中撰文說房價(jià)要降了，看來新一輪降價(jià)潮在不遠(yuǎn)處。