近期房租暴漲堪比前段時間的綠豆，中介的瘋狂炒作甚至讓房租在1小時內(nèi)暴漲800元。日前，發(fā)改委等三個部門表示，幕后有黑手在串通哄抬。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，全北京市套均租金達(dá)到每月2792元。四五月份房租價格同比上漲超過20%，部分地段好、交通方便的房源更是超過了50%。

　　員工自曝

　　中介炒房 抬價猶如拍賣

　　一直做租房業(yè)務(wù)，并多次參與抬價的中介小張直言不諱地說，房租暴漲的背后，還有中介炒作房租價格這黑手，自己曾多次參與抬價過程，那種場面像是拍賣。

　　“你說那房東往這沙發(fā)上一坐，天天抱個大茶杯，你沒見那個場面，挺好玩。二三十家往那兒一站，三千、三千一、三千二、三千五，那樣喊，我跟你說，這樣，你不炒，別人照樣炒。”小張說。

　　記者體驗(yàn)

　　563個中介未接來電

　　為了證實(shí)小張的說法，記者找到了中關(guān)村附近一套房子做實(shí)驗(yàn)，房子60平方米，簡陋破舊，家具有床，但位置優(yōu)越。附近有中關(guān)村二小等教育資源。

　　隨后，記者在網(wǎng)上發(fā)帖稱，出租該房，租金每月2700元，要求年付。帖子發(fā)出后，電話源源不斷地打進(jìn)來，短短五時間里，未接電話63個。打來電話的幾乎全是房產(chǎn)中介，希望由他們租下房子全權(quán)代理，一些中介表示，可以提高價格，馬上付錢。

　　有房產(chǎn)代理公司工作人員直言：“我這是代理公司，是我們先把您的房子承租下來，然后我們再找客戶，整租，咱能馬上簽合同，我也能馬上付您錢，沒準(zhǔn)我們的價錢還能高一點(diǎn)呢。”

　　中介人員表示，買賣成交量幾乎為零，現(xiàn)在指著租賃呢。

　　專家說法

　　9月份會明顯回落

　　中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍上午接受記者采訪時表示，房屋租金9月份會出現(xiàn)回落。

　　宮萍介紹，租賃市場每年有兩個高峰期，每年春節(jié)后和每年的6-8月份。春節(jié)后進(jìn)城務(wù)工人員增多，6-8月份又是學(xué)校畢業(yè)學(xué)生租房高峰期，每年的這兩個高峰期都會帶來成交量和租金同時上漲，過了高峰期會回落。

　　宮萍表示，國家的宏觀控制也是今年租賃市場租金上漲的原因。

　　很多人買不起房子的時候會轉(zhuǎn)為租房，當(dāng)看不清房價走勢時，包括一些媒體說房價會下降的導(dǎo)向下，加重了市場觀望情緒，很多人會求租不求購來解決自己的居住需求。這導(dǎo)致今年的租賃高峰提前了一個月。