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漢陽(yáng)居住價(jià)值被忽視

　　其實(shí)，很長(zhǎng)一段時(shí)間里，在武漢人心目中，漢陽(yáng)的綜合印象在三鎮(zhèn)中位居漢口、武昌之后，市政配套的相對(duì)落后直接導(dǎo)致漢陽(yáng)片區(qū)樓市價(jià)值一直無(wú)法有效地釋放出來(lái)，久而久之漢陽(yáng)區(qū)便在購(gòu)房者心里打上了不好的烙印，漢陽(yáng)樓市熱捧度也在武漢三鎮(zhèn)樓市隊(duì)列中居于尾部。

　　“漢陽(yáng)現(xiàn)在的發(fā)展是很快的，無(wú)論是交通還是商業(yè)配套都已經(jīng)發(fā)展得很不錯(cuò)了?？珊芏嗳?，別是武昌、漢口的人并沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)。而且漢陽(yáng)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在相比武昌、漢口均價(jià)要低一些，人們購(gòu)買(mǎi)這里的房子，升值空間也會(huì)大一些。”林昊是一家房產(chǎn)公司的售樓員，他告訴記者，近兩年漢口、武昌兩鎮(zhèn)房?jī)r(jià)暴漲，直到越來(lái)越多人望著無(wú)法企及的高房?jī)r(jià)時(shí)才想起了漢陽(yáng)片區(qū)的存在，將眼光放在了漢陽(yáng)的居住環(huán)境和樓市上。“給人感覺(jué)好像是退而求其次，可漢陽(yáng)的樓盤(pán)已經(jīng)不像之前那樣大多是中檔樓盤(pán)，現(xiàn)在多了諸如錦繡長(zhǎng)江、中央公園等樓盤(pán)，漢陽(yáng)居住價(jià)值已經(jīng)很好地被挖掘了。”

　　的確，近兩年，漢陽(yáng)的各方面發(fā)展都是有目共睹的，別是蓬勃發(fā)展的家灣商圈，隨著大洋百貨、武漢摩爾城和海天歡樂(lè)購(gòu)的建成，漢陽(yáng)已經(jīng)成為武漢商業(yè)發(fā)展的地區(qū)。此外還有鐘家村沃爾瑪?shù)拈_(kāi)業(yè)，四新新城的規(guī)劃建設(shè)，無(wú)不預(yù)示著漢陽(yáng)未來(lái)光明的發(fā)展前景。

　　大品牌開(kāi)發(fā)商相入駐

　　正是意識(shí)到這里風(fēng)景好、歷史底蘊(yùn)深，發(fā)展較為快速，還屬于價(jià)值洼地，不少大品牌開(kāi)發(fā)商都將目光聚集于此。漢陽(yáng)已經(jīng)不是以前中檔盤(pán)聚，低檔盤(pán)繞四周的樓市格局。

　　談到漢陽(yáng)樓市的發(fā)展，不得不提陸續(xù)進(jìn)駐到這里的開(kāi)發(fā)商，2002年，上海復(fù)地集團(tuán)率先進(jìn)駐，隨后，廣州廣電集團(tuán)、澳門(mén)新億勝等外來(lái)知名開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘。2005年2月，在全國(guó)一向開(kāi)發(fā)豪宅項(xiàng)目的世茂集團(tuán)也把目光聚焦在了這個(gè)蘊(yùn)含著豐富潛力的區(qū)域。當(dāng)時(shí)以31.5億元成功拍下鸚鵡洲地塊后，創(chuàng)下了武漢市土地有形市場(chǎng)有史以來(lái)高的競(jìng)買(mǎi)保證金、高的掛牌起始價(jià)、單宗地塊高成交價(jià)，以及一次性公開(kāi)供地高的成交金額4項(xiàng)紀(jì)錄。

　　之后，漢陽(yáng)更是吸引了華潤(rùn)、福星惠譽(yù)、金地、中大等更多的知名房企入駐。區(qū)域內(nèi)目前有世茂錦繡長(zhǎng)江、華潤(rùn)中央公園、人信漢商銀座、中大水墨蘭軒、南國(guó)明珠等等品質(zhì)較優(yōu)的樓盤(pán)。前幾個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格已在10000元/平方米左右。

　　商業(yè)格局已經(jīng)重組 漢陽(yáng)樓市“有潛力”

　　如果向外地人介紹武漢三鎮(zhèn)，一般人都會(huì)說(shuō)：漢口是商業(yè)，武昌是政治文化，漢陽(yáng)是老工業(yè)。也許正因這種根深蒂固的觀念，漢陽(yáng)似乎一直作為老工業(yè)基地而存在，人們淡忘了“伯牙摔琴謝知音”的美好傳說(shuō)，忽略了“一舟穿行漢陽(yáng)、宛入夢(mèng)里水鄉(xiāng)”的宜居環(huán)境，更忽視了漢陽(yáng)商業(yè)所應(yīng)有的地位。

　　談到漢陽(yáng)的商業(yè)，人們?cè)缦氲降氖橇⒂阽娂掖宓睦蠞h商。然而，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，早期形成的商業(yè)規(guī)模和業(yè)態(tài)已不適應(yīng)日益升級(jí)的市場(chǎng)需求，生活在漢陽(yáng)的居民普遍感覺(jué)到購(gòu)物不方便，商業(yè)氛圍不足，整體購(gòu)物環(huán)境不及漢口和武昌。

　　然而，近兩年，無(wú)論是鐘家村還是現(xiàn)在的家灣，商業(yè)格局都已經(jīng)重組，鐘家村現(xiàn)有新世界百貨，以及大型綜合體漢商銀座;家灣擁有摩爾城、大洋百貨、沃爾瑪，這些都讓區(qū)域的商業(yè)氛圍和人氣越來(lái)越旺，區(qū)域樓市的價(jià)格也是跟著水漲船高，正如有業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)，漢陽(yáng)樓市其實(shí)是大有潛力的。

　　據(jù)了解，2001年，鐘家村的房?jī)r(jià)剛剛達(dá)到2000元/平方米左右，而現(xiàn)在鐘家村區(qū)域的住房?jī)r(jià)格每平米高達(dá)10000多元;而家灣附近的住房?jī)r(jià)格目前也高達(dá)8000多元/平方米。