昨日，武漢市房管局發(fā)布二季度武房指數(shù)，受新政影響，連續(xù)兩個月商品住房銷量下降30%以上。
    二季度，全市商品房新增供應26445套，其中住房22177套；銷售商品房34559套，其中住房28175套，同比減少10.09%。商品房綜合平均價格為6542.68元/平方米，其中商品住房平均價格為6325.41元/平方米，比一季度上漲11.15%。
    商品住房中，90平方米以下戶型比重大，占全市新增供應套數(shù)的45.26%；其次為90-120平方米戶型，占36.15%。120平方米戶型以下共銷售20516套，占總銷售套數(shù)的72.82%。
    存量住房交易面積為98.43萬平方米，比一季度增加30.96％。存量住房平均交易價格為4425.48元/平方米，比季度上漲8.81%，同比上漲13.57%。
    分析認為，4月份很多項目搶在新政實施前集中上市，供應量較大，成交量也隨之放大；5、6月份，政策實施的效果開始顯現(xiàn)，連續(xù)兩個月商品住房銷量出現(xiàn)大幅下滑，環(huán)比降幅均在30%以上。新政實施之后，更多人從二手房市場解決住房，推動了二手房交易量增加。
    從區(qū)域住房成交情況看，武昌區(qū)上漲幅度大，成交均價為8819.39元/平方米，上漲25.51%。6月份，遠城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部商品住房銷量出現(xiàn)回落，且價格有所下降，城區(qū)銷量有所回落，但房價仍然堅挺。