海南平均房價(jià)6月份比2月份下降41％ 強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房能否觸動(dòng)三亞樓價(jià)

　　當(dāng)曝出一線海岸小產(chǎn)權(quán)房的房價(jià)每平方米有3000余元時(shí)，三亞小產(chǎn)權(quán)房隨即走到了“生命”的盡頭。

　　7月中旬，海南本地媒體以《農(nóng)民蓋樓賣3000元／平方米三亞郊區(qū)小產(chǎn)權(quán)房賣得火》為題，報(bào)道了三亞小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀。對(duì)于目前三亞商品房均價(jià)每平方米上萬元的樓市來說，“3000元／平方米”的小產(chǎn)權(quán)房顯然刺痛了不少人的神經(jīng)，更給三亞的高房價(jià)帶來前所未有的壓力。

　　小產(chǎn)權(quán)房的超低價(jià)格經(jīng)媒體披露后的二天，三亞官方隨即用行動(dòng)表態(tài)：小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，官方將予以嚴(yán)厲打擊。7月21日早上，三亞市綜合行政執(zhí)法局河?xùn)|分局出動(dòng)近百名執(zhí)法人員、3臺(tái)大型拆遷機(jī)械對(duì)一處面積達(dá)2000多平方米的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了強(qiáng)拆。

　　截止到7月26日，三亞拆除的小產(chǎn)權(quán)房面積達(dá)到近4萬平方米。三亞市綜合執(zhí)法局局長蘭文全向有關(guān)媒體透露，對(duì)于在建的違法小產(chǎn)權(quán)房，將采取拆除的方式；對(duì)于建成的違法小產(chǎn)權(quán)房，將采取沒收的形式。三亞市政府則決定在年內(nèi)對(duì)30個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的成片小產(chǎn)權(quán)房全部處置完畢。

　　在三亞、?？诘鹊厝缁鹑巛眹?yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房的同時(shí)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露的一組數(shù)字更是讓人看到了海口、三亞的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南房價(jià)自今年2月達(dá)到頂峰后逐步回落，成交量下降也較為明顯。今年3至6月份海南平均房價(jià)分別為12280元、11932元、8483元、8208元／平方米，6月份房價(jià)比2月份下降了41％左右。

　　三亞官方堅(jiān)決打擊小產(chǎn)權(quán)房的決心在海南引發(fā)了一場“能否給小產(chǎn)權(quán)房一條‘生路’”的討論。?？诿襟w評(píng)論人寧遠(yuǎn)認(rèn)為，與動(dòng)輒數(shù)萬元一平方米的“大產(chǎn)權(quán)房”比起來，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)千元的價(jià)格實(shí)在低廉，理所當(dāng)然地成為城市低收入群體的冒險(xiǎn)選擇。這說明小產(chǎn)權(quán)房背后有巨大的需求市場。

　　“強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)讓更多人意識(shí)到，小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格雖然低，卻是違法建筑，要想在風(fēng)景怡人的三亞購置房產(chǎn)，有商品房一條道。”三亞市民小郭告訴記者，自春節(jié)后，三亞樓市一直有價(jià)無市，此次強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)影響一些想在三亞買房者的決斷。