“作為房地產(chǎn)從業(yè)者，談房價，無論私下、公開，我從來不忌諱。如果我不談，萬科也不談，不行。”

    萬科“精神”石近日再次公開談起了房價。他認(rèn)為，一線城市和部分二線城市房價“高得離譜”，另外大部分二線城市價格即使不合理至少還在可容忍的范圍內(nèi)，而很多四線城市房價還有上升空間。

    “熱點(diǎn)城市的房價肯定有回調(diào)空間。”石說，“很多房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在不調(diào)整價格，是在賭政策。某些熱點(diǎn)城市房價已經(jīng)高到中產(chǎn)階級都難以承受，如果這種情況蔓延到二三線甚至四線城市，將非常糟糕，到那時候再怎么調(diào)也來不及了，像日本房地產(chǎn)泡沫破裂一樣。國家絕不會因?yàn)橐碳?nèi)需而中止正在執(zhí)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策。”

    石認(rèn)為熱點(diǎn)城市房價將回調(diào)的另一個原因，是很多房地產(chǎn)企業(yè)2009年大量進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，推盤時間集中在今年9、10、11月份，房源大量增加使得熱點(diǎn)城市的房價還一直堅(jiān)挺下去是“不現(xiàn)實(shí)”的。