對于三套房貸，國務(wù)院曾在4月17日下發(fā)的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中提出過要求：房價過高地區(qū)可暫停三套及以上住房放貸。不過，由于沒有具體指明哪些地區(qū)房價過高，所以包括北京在內(nèi)的很多地區(qū)都沒有完全停止三套房貸。此次銀監(jiān)會雖口頭要求京滬深杭等地停發(fā)三套房貸，但態(tài)度仍有些含糊。

    “對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買三套及以上住房貸款”——銀監(jiān)會的這種表態(tài)不乏力，且根本不是針對樓市調(diào)控提出的，而是站在銀行利益的角度考慮的，擔心銀行過度發(fā)放三套及以上住房貸款會給銀行帶來風險。

    監(jiān)管部門當然有必要對銀行提出風險警示，但是對三套房貸政策來說，眼下緊迫的并不是銀行的風險防范，而是三套房貸政策松動對樓市調(diào)控政策及公眾心理的影響。如果監(jiān)管部門真的是從大局出發(fā)，為公眾的利益考慮，應(yīng)當毫不猶豫地叫停三套房貸，而不是針對房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張地區(qū)，而且是“暫停”。這種軟綿綿的態(tài)度，是不可能讓銀行停止對三套及以上住房發(fā)放貸款的。

    事實上，炒房行為并不發(fā)生在一線城市，目前，很多二、三線城市的炒房問題也很嚴重，別是樓市新政出臺以后，炒房資金已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的向二、三線城市轉(zhuǎn)移跡象。在這樣的情況下，如果銀行放松三套房信貸政策，無疑會影響到樓市新政在二、三線城市發(fā)揮作用。

    北京緊急叫停三套房貸是明智的，也是及時的。希望其他地方也能像北京一樣，盡快叫停三套房貸政策。