社科院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》顯示，2009年全國商品住宅平均價(jià)格同比增長(zhǎng)25.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9.8%的增長(zhǎng)速度。

　　中國加速保障房建設(shè)

　　欲讓“居者有其屋”夢(mèng)想不再遙遠(yuǎn)

　　27日，剛剛來到江蘇常州業(yè)半個(gè)月的小伙子謝運(yùn)，在支付了不到250元的月租金后，租到了一間當(dāng)?shù)卣峁┑?0平方米的廉租房。

　　謝運(yùn)拿到鑰匙，打開房門，見房間里有空調(diào)、電視，衛(wèi)生間、廚房已經(jīng)貼好瓷磚，陽臺(tái)上裝了晾衣架。他異常興奮：“我所在這個(gè)九洲花園小區(qū)房間條件很好。”

　　謝運(yùn)今年24歲，江西吉安人，剛剛從大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)在在一家電腦公司上班，他告訴記者：“我現(xiàn)在屬于見習(xí)期，每月工資是2500元左右，每月房租都不到工資的一成，能有這樣的住宿條件，我已經(jīng)非常滿意了。”

　　九洲花園是常州市采取“批量收購”方式解決保障性住房房源的項(xiàng)目之一。政府在這個(gè)小區(qū)集中收購了133套房源，均是小戶型，面積為四五十平方米，主要用于解決低收入家庭、夾心層家庭和新業(yè)人員的住房問題。

　　這些廉租房的租金大約是市價(jià)的三分之一。目前常州的社會(huì)平均月租金為12元/平方米，而享受公租房的低收入家庭，需付3.5元/平方米，新業(yè)人員需付4.5元/平方米。
　　當(dāng)然還有租金更便宜的，在武進(jìn)高新區(qū)，有一個(gè)26萬平方米的南湖家苑保障型住宅區(qū)，主要為高新區(qū)眾多企業(yè)的5000名外來務(wù)工人員服務(wù)。“我們每天要交一塊錢房租行了。”18歲的湖南妹子陳玲說。

　　在這個(gè)小區(qū)，超市、購物街、電信營(yíng)業(yè)點(diǎn)、銀行、網(wǎng)吧、食堂一應(yīng)俱全。走進(jìn)一幢樓，房間的格局像是大學(xué)生宿舍，一間四張床，上下鋪，能住8個(gè)人。面積不大，不過設(shè)施齊全，有衛(wèi)生間、陽臺(tái)，房間里還裝上了空調(diào)。陳玲今年剛來常州，在一家電子企業(yè)工作，對(duì)現(xiàn)在的居住條件，她挺滿意。

　　離南湖家苑不遠(yuǎn)，建筑隊(duì)伍正緊張施工，一座座現(xiàn)代氣息的歐式樓房已拔地而起。這里是金澤家園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，總投資8億元、建筑面積20余萬平方米，可建4000套住房。

　　常州是中國率先對(duì)保障房進(jìn)行探索的城市之一。通過建設(shè)、收購等方式，目前該市已籌集到保障房10500套，同時(shí)該市的工業(yè)園區(qū)還為外來務(wù)工人員提供了11400余間公租房。

　　南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究主任高波教授告訴記者，許多初入職場(chǎng)的年輕人難以實(shí)現(xiàn)“買房夢(mèng)”，而住房保障政策覆蓋范圍較小，使得外來務(wù)工人員、新業(yè)人員、城市“夾心層”等弱勢(shì)人群的住房困難問題更加突出。

　　社科院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》顯示，2009年全國商品住宅平均價(jià)格同比增長(zhǎng)25.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9.8%的增長(zhǎng)速度。

　　高波說，從“膠囊公寓”“集裝箱公寓”的走紅;從房?jī)r(jià)帖子在各大網(wǎng)絡(luò)論壇上的置頂，到住房空置率、閑置地塊等屢屢占去媒體頭條，這些事件背后，潛藏著中國人對(duì)保障房的巨大期盼。

　　中國在今年年初設(shè)定了580萬套保障房的建設(shè)任務(wù)。為了解決地方投入問題，國家還在8月初允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，北京、天津、重慶等28個(gè)城市成為試點(diǎn)城市。

　　中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)近日表示，要切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果。逐步形成梯度消費(fèi)的住房模式。使人民群眾住有所居。

　　按照江蘇7月出臺(tái)的《關(guān)于大力發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，公租房初次承租期一般為3-5年，初次承租期滿后，承租人符合保障條件的可以繼續(xù)承租。

　　常州市市長(zhǎng)偉成說：“小康不小康，先看住房。這一規(guī)定相當(dāng)于給了新業(yè)人員8-10年的奮斗期，緩解這個(gè)階段他們的住房壓力。”