我國法律規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)對所售商品房的質(zhì)量有所承擔(dān)。當(dāng)事人對合同中保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等作出約定。
 

　　商品房保修期具體內(nèi)容?
 

　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定工程的合理使用年限;
 

　　(二)屋面防水工程、防水衛(wèi)生間、房間的外墻面防滲漏，為5年;
 

　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
 

　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程，為2年。
 

　　商品房保修期具體年限?
 

　　(一)屋面防水3年;
 

　　(二)墻面、廚房和衛(wèi)生間的地面、地下室、管道滲漏1年;
 

　　(三)墻面、頂棚抹灰層脫落期限1年;
 

　　(四)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
 

　　(五)門窗翹裂、五金件損壞1年;
 

　　(六)管道堵塞2個月;
 

　　(七)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;
 

　　(八)衛(wèi)生潔具1年;
 

　　(九)燈具、電器開關(guān)6個月;
 

　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
 

　　各位購房者在購買商品房時一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在簽訂房屋買賣合同以及收房時，要將質(zhì)量的問題約定明確。
 

　　以上為關(guān)于房屋保修期的介紹，在我們買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以，要在簽訂合同時與開發(fā)商協(xié)商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發(fā)商規(guī)定保修期，以免購房者的權(quán)益受到損害。
 

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