每隔段時間仙桃房網(wǎng)就會公布各個樓盤的成交均價，上下幅度的變化也是略有不同。而具體的哪個單元哪個樓層的價格是售樓部來定的，房網(wǎng)數(shù)據(jù)是根據(jù)他們前一日(上周、上月)銷售出的房源價格計算出成交均價。(點擊查看上期成交數(shù)據(jù))
 

　　翻閱了各個樓盤的成交價格，想必大家心里也有了底。大多數(shù)購房者很難拿出全款，而是選擇貸款，這時候只需要準(zhǔn)備前期首付款、契稅等部分資金，后期再慢慢還款。
 

　　仙桃這邊多數(shù)樓盤最低首付為兩成，部分首付三成或以上。還款年限可自定，多數(shù)人選擇是10-20年。
 

　　購房還貸款我們分為兩種：
 

　　【等額本息還款】把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
 

　　【等額本金還款】將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。(多數(shù)樓盤幫你計算的為等額本息)
 

　　現(xiàn)在教大家如何快速計算房貸的方法：計算房貸器
 

　　購房工具箱--稅費計算器(點擊此處鏈接即可跳轉(zhuǎn))

　　貸款利率分成兩種：有單位可交公積金的可以選擇公積金貸款更加劃算（仙桃目前已經(jīng)暫緩了異地公積金貸款）、商業(yè)貸款；

　　公式為：

（不會計算的就直接用上面的鏈接輸入相關(guān)數(shù)據(jù)就可）

　　舉個例子：如果你選定的房源單價為3500元/㎡，面積為100㎡，則總價是350000元。首付三成為105000元(350000×30%=105000)。貸款245000元(350000-105000=245000)。還款期限為20年(240期）。

　　等額本息每月需還款1603.39元，等額本金每月還款2021.25元至1020.83元，逐月遞減。
 

　　這個價格也只是給各位參考一下，知道大致價格有個數(shù)也好根據(jù)實際情況來，各個樓盤的合作銀行也會做出相應(yīng)優(yōu)惠，具體還是以置業(yè)顧問計算價格為準(zhǔn)。

       另外前期還需準(zhǔn)備的有：契稅費、維修基金、辦房產(chǎn)證費用、物業(yè)費等...

　　參考鏈接：

      《契稅減半倒計時 各樓盤截止點不同請注意！》
 

 　《驚喜 契稅減半新政剛實施 又有好事來了》
 

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