目前，仙桃新房市場上可以選擇的房源越來越少，價(jià)格也在不斷上漲，很多購房者都把眼光投向了二手房市場。但是，對于二手房市場很多人都不了解，那么今天小編就給大家說說仙桃的二手房市場。

　　新房價(jià)格上漲 帶動(dòng)二手市場

　從下圖可以看出，近年來仙桃城區(qū)商品房/住宅銷量在穩(wěn)步上升，使得市場上可以選擇的房源越來越少，價(jià)格的大幅度上漲也讓更多人開始關(guān)注仙桃的二手房市場。前期仙桃二手房市場一直處于平穩(wěn)狀態(tài)，供求關(guān)系總體平衡，房價(jià)穩(wěn)中有升，上漲的節(jié)奏緩慢。自今年上半年仙桃樓市的爆發(fā)，二手房市場也逐漸升溫，價(jià)格和銷量不斷上漲。特別是在近幾個(gè)月，二手房市場量價(jià)齊漲。很多優(yōu)質(zhì)的二手房房源的價(jià)格基本上已經(jīng)與上漲后的新房價(jià)格持平了。像城南片區(qū)均價(jià)已上漲至5000元/㎡左右，而靠近城南片區(qū)的金城花園，二手房的價(jià)格也上升到4800/㎡左右。

　　二手房優(yōu)勢明顯 現(xiàn)房即買即住

　　雖然不少二手房源已基本和新房持平，但是購買的人不少，這是為什么呢?小編從各營銷中心了解到，仙桃市場上的樓盤多以期房為主，甚至很多樓盤的交付時(shí)間已經(jīng)到2019年了，但是不少人屬于剛需，想購買現(xiàn)房快速裝修入住，而二手房市場上都為現(xiàn)房，即買就可入住，因此二手房的優(yōu)勢便凸顯出來了。所以很多等不及期房的購房者都會(huì)轉(zhuǎn)而購買二手房，尤其是二手新毛坯房特別受歡迎。

　　二手新房源較少 房齡十年以內(nèi)房源受歡迎

　　仙桃市場上的二手新房源非常少，而且更多的是房齡在10年以內(nèi)的房源和一些20年左右房齡的老房子。但銷量最好的還是房齡10年以內(nèi)的房源，如金城花園、福星城、世紀(jì)雅園、星城國際等。其次便是學(xué)區(qū)和配套成熟的房源，比如和合國際、漫城林語和翰墨苑等一些學(xué)校周邊的小區(qū)?？梢姸仲彿空咴谥脴I(yè)時(shí)，考慮更多的是配套、學(xué)區(qū)和房源的新舊程度。

　　購房者多為剛需 意向100-120㎡三房

　　目前市場上買二手房的購房者主要以剛需為主，婚房和學(xué)區(qū)房占主流，多意向100-120㎡的三房。他們購買二手的原因一部分是因?yàn)榉魁g較老的二手房價(jià)格相對便宜;另外一部分則因?yàn)樽约盒膬x的樓盤已沒有房源，所以只能在市場上搜尋二手房源。當(dāng)然，也有小部分的人購買二手房進(jìn)行投資。

　　那么，現(xiàn)在購買二手房是否合適呢?據(jù)小編了解，按照目前仙桃樓市的發(fā)展趨勢，現(xiàn)階段房價(jià)下跌的可能性不大，很有可能會(huì)持續(xù)上漲，至于會(huì)漲多少，得看市場和政府的調(diào)控。購房者還是需要根據(jù)自己的情況規(guī)劃自己的置業(yè)計(jì)劃。

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