大多數(shù)的購房者都是首次買房，對于買房毫無經(jīng)驗的我們來說，怎樣買房才能不犯錯誤呢?如何買房才能買到一套自己滿意的住宅呢?下面為大家整理了一些常見的買房問題，幫助大家在房產(chǎn)市場中避免吃虧上當!下面就來一起看看吧!

一、不能感性消費

　　從目前樓市購房的主要群體來看，大多數(shù)是80、90后，他們的較大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格，80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。我們在購房前一定要考慮好自己的需求，購房要有一個自己的判斷，感性消費是很不理智的行為，這一點一定要牢記。

　　解決辦法：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

二、不要只看價格

　　在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，那么肯定會忽略樓盤的品質(zhì)問題，進而影響到日后生活的舒適度。

　　解決辦法：在同一社區(qū)，當然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說，開發(fā)商定價的單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價較低的社區(qū)。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。

三、不要拒絕實地考察

　　在購房時，我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。

　　解決辦法：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。

四、不要認為貸款年限越短越好

　　在貸款買房中，最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。

　　解決辦法：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，并可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤。二是因為隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。

　　以上就是大家在買房的時候容易犯錯誤的幾個問題，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助，幫助大家用正確的方式方法來購買房子。