業(yè)內(nèi)人士稱：需求集中釋放，下半年成交放緩

    5月改善需求釋放，所以反彈

    根據(jù)已公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份全市新建商品房成交12013套，總量較4月還有所回升，幾乎重回3月份的高峰值。據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，武漢共賣房4.87萬套。而去年上半年，全市銷售商品房2.2萬套。

    “主要因為城區(qū)商品房受到市民追捧，改善需求一度釋放，且5月營銷節(jié)點多，月初五一小長假，月尾有端午小長假，所以成交情況比4月還要好。”武昌某開發(fā)商說道，旗下樓盤雖有漲價但在上月初和月底都有打折送禮之類的營銷活動，并通過加推新貨來帶動成交。

    據(jù)統(tǒng)計顯示，５月份武昌片區(qū)商品住宅銷量再次位居全市，本月成交了1400套；其次是漢口區(qū)、關(guān)山片及漢陽區(qū)，成交套數(shù)分別為1293套、1210套和1073套。

    后市預(yù)測成交很可能放緩

    “下半年樓市成交可能放緩，但總體來看，業(yè)內(nèi)仍判斷2009年將成為整體銷量恢復(fù)的一年。”武漢易居研究院肖銳分析，今年的樓市走勢與2006年類似，一季度成交量整體復(fù)蘇，二季度明顯反彈，三四季度則可能呈現(xiàn)銷量平穩(wěn)調(diào)整的情況。

    同時，業(yè)內(nèi)也將引領(lǐng)樓市回暖的因素歸功于流動性的增強，“如今政策效應(yīng)已逐步顯現(xiàn)，除了剛性需求和改善型需求得到釋放，樓市投資性需求也重現(xiàn)江湖。”
　　也有觀察人士表示更擔(dān)心由于近期房價的上漲會影響接下來的樓市成交，“然而統(tǒng)計均價顯示漲幅并不大，投資者入市的現(xiàn)象也比較明顯，不少樓盤售價已有10%的回漲。”