20余新盤謹(jǐn)慎“搶灘”

   6月是傳統(tǒng)樓市淡季，但江城樓市卻一反常態(tài)，仍有20多個(gè)新盤面市，開發(fā)商乘勝追擊的“攻勢”不減。記者昨從中國指數(shù)研究院獲悉，上周武漢商品房日均成交套數(shù)突破400套。

    業(yè)內(nèi)人士指出，從數(shù)字上看，江城樓市6月的確“高燒不退”，但數(shù)字并不能反應(yīng)后市走勢。

    記者發(fā)現(xiàn)，6月前兩周，江城樓市價(jià)格持續(xù)波動(dòng)，周成交均價(jià)的5600元/㎡，二周又降至5000元/㎡，在價(jià)格走低狀態(tài)下，樓市銷量表現(xiàn)不俗，更是在8日創(chuàng)下了702套的沖高銷量，“量漲價(jià)跌”為近期江城樓市的主旋律。

    6月以來，雖然不少開發(fā)商擯棄了之前的價(jià)格肉搏，但謹(jǐn)慎的面市態(tài)度，讓中低檔樓盤成為這周的主角。一觀察人士指出，城區(qū)品牌樓盤則成為淡季搶灘的先遣部隊(duì)，而地段不佳、品牌不硬的項(xiàng)目則愈加尷尬。

    業(yè)內(nèi)人士分析，“量漲價(jià)跌”在樓市淡季確屬鮮見，現(xiàn)象又反應(yīng)許多實(shí)質(zhì)問題，“在價(jià)格策略的調(diào)整之中，知名樓盤和不知名樓盤出現(xiàn)了截然相反的結(jié)果，樓市兩分化的趨勢也愈加明顯。”

    業(yè)內(nèi)人士還表示，淡季周銷量直逼3000套，數(shù)據(jù)反映并非實(shí)質(zhì)，“數(shù)據(jù)有一定的滯后性，本月的銷量，有一部分是上月房管部門登記備案的結(jié)果。”