一個月至少開盤一次，每次要么推出一棟樓，要么推一個單元的幾十套房子。在上半年以來的市場中，不少開發(fā)商采取了這種“捂盤”策略，結(jié)果既制造了局面，又悄悄提了價格。

   上，中北路一樓盤再次開盤，推出一棟房子，房源有八十多套。去現(xiàn)場看房的魯女士告訴記者，這個樓盤從去年底至今已開盤幾次。在多次開盤中，高層的均價也從6000多元漲到7000多元。同樣，武昌武青四干道一樓盤在不停的開盤過程中，今年初均價還在5300元/平方米，每次推一棟，現(xiàn)在均價漲到5900元/平方米。漢口一樓盤今年以來也開盤多次，每次推一兩百套房子。由于每次開盤之前都有認(rèn)購期，其間積累的需求在開盤當(dāng)天變成“”。

    這類情況并非哪個區(qū)域的個案。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來，不少樓盤一棟棟開盤、一棟棟賣，多的一次推兩百套房子，少的有幾十套。

    對于此種推售方式，一些銷售策劃人士介紹，多批次少量開盤，可以造成房源緊張的假象，順理成章地快速銷售，甚至可以漲價。去年一些開發(fā)商捂盤，主要是因為市場行情不好，不敢一次推出過多房子，以免出現(xiàn)滯銷。今年行情一變，捂盤又成了制造旺銷和拉動價格的有利武器。

    記者發(fā)現(xiàn)，這種分批開盤的銷售方式早在2007年便盛行，大量項目捂盤惜售，使得房價暴漲。為遏止這種行為，武漢市開發(fā)辦曾發(fā)文規(guī)范：建筑面積3萬平方米以下的商品房項目，應(yīng)當(dāng)一次性申報商品房預(yù)售許可；面積超過3萬平方米的，每次申報預(yù)售面積不得少于3萬平方米。對已取得預(yù)售許可的項目，10日內(nèi)要預(yù)售。但如今，面對捂盤再次出現(xiàn)，該辦有關(guān)人士介紹，目前市場正處于回暖期，并未出現(xiàn)因捂盤惡意哄抬房價的，不便查處，不過將對此密切關(guān)注。

    另外，一些開發(fā)商也打擦邊球，比如拿到預(yù)售許可證后開盤了小部分房源，其他的命名為“加推”等，以達到“在規(guī)定時間內(nèi)開盤”的目的。