200多排隊者要守一夜

　　昨晚9點(diǎn)，記者趕到了丹鳳街上的恒基，這里是卓越SOHO的銷售現(xiàn)場，而該樓盤的實際位置在珠江路的東頭，玄武外國語學(xué)校的對面。記者看到，售樓處的大門緊閉，而購房隊伍的“源頭”從緊挨著大門的一位小伙子算起，一直順延到旁邊的小巷，終點(diǎn)緊靠著金潤發(fā)的地下車庫門口。記者粗略數(shù)了一下，如果加上陪同排隊的親朋好友，現(xiàn)場差不多有兩百多位購房人。

　　“他們昨天(周四)早上8點(diǎn)多來了，已經(jīng)在街頭睡了一個晚上，今晚應(yīng)該還要在外面過夜，明天(周六)才開盤呢”，被臨時抽調(diào)過來在現(xiàn)場維持秩序的一位鼓樓區(qū)輔警告訴記者，盡管周四早上下雨，但這些買房人“風(fēng)雨無阻”，撐著傘在門外排隊，幸好中午雨停了。“要排隊買房的人在這里，我們不能離開，一直要守到明天早上，才有人來換班”，這位輔警抱怨說。在隔壁金潤發(fā)上班的一名安保人員說，這樣的情況已持續(xù)兩天了。

　　開發(fā)商宣稱自己“不發(fā)號”

　　這么多買房人在排隊，究竟是按什么順序，開盤時又該如何選房呢?記者問起排在前面的一個小伙子，他回答說，順序號是自發(fā)排的，“大概排了100多個號吧，后面沒人管了。你要想買房，跟在隊伍的后面”。記者隨后又向隊伍中的幾位排隊者咨詢，從他們口中了解到，號并非由開發(fā)商所發(fā)，而是購房隊伍排頭的幾個人自發(fā)組織發(fā)號的。當(dāng)晚，見排隊人多了，有關(guān)方面拿來隔欄在現(xiàn)場隔成五列維持排隊秩序。

　　而同時在售樓處的玻璃大門上，記者也確實看到落款日期為“7月23日”的一份聲明，上面寫道：“卓越SOHO開盤期間，本公司未以任何名義進(jìn)行發(fā)號、排號，如有任何以我公司名義對外發(fā)號、排號，我公司將不承擔(dān)任何責(zé)任”，公司名稱為“南京泰亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

　　開發(fā)商會不會借機(jī)炒作?

　　記者昨天晚上聯(lián)系到了這家開發(fā)商的企劃部負(fù)責(zé)人張蕤，她說，目前該樓盤拿出來銷售的均為公寓部分，一共有430套左右，全部位于項目的5樓至15樓，均價為1.8萬。記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到的信息顯示，這家樓盤于7月22日領(lǐng)取到了銷售許可證，可以上市銷售的總數(shù)為1123套，包括辦公、商業(yè)、公寓、車位四種用途。銷售許可證上還顯示，該樓盤的實際土地使用年限有40年，從2007年7月23日至2047年7月22日。

　　一處土地使用年限還剩下不到38年的項目，為何還有人連夜排隊?況且開發(fā)商一次性拿出來400多套房源，比排隊的人至少多出一倍，這些人徹夜排隊難道為能挑個心儀的房源?南京市房管局一位不愿透露姓名的人士表示，現(xiàn)在樓市迅速升溫，不排除一些開發(fā)商刻意“炒作”，人為制造排隊的現(xiàn)象，借此抬高價格。由于房管部門在查處開發(fā)商囤房惜售以及惡意炒作上存在不小的難度，目前能依靠開發(fā)商自律。在政府部門出臺相關(guān)的法規(guī)前，買房人好還是擦亮自己的雙眼。