中國(guó)國(guó)土資源部新公布全國(guó)620個(gè)不同類型樓盤，地價(jià)平均占房?jī)r(jià)的23.2%。昨日，該部網(wǎng)站內(nèi)的“中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”公布詳盡數(shù)據(jù)，我省地價(jià)平均占房?jī)r(jià)比為24.56%，高于全國(guó)水平1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省武漢、荊州、襄樊三市共15個(gè)樓盤被納入調(diào)查范圍，其中既有售價(jià)上萬元的武漢萬科金色家園，也包括售價(jià)不到萬科零頭的荊州玉蘭小區(qū)。

　　15處樓盤中，地價(jià)占比低是玉蘭小區(qū)，每平方米地價(jià)為125元，售價(jià)1500元/平方米，占比8.33%。占比高的是荊州市金石商貿(mào)城，房?jī)r(jià)中地價(jià)占41.65%。

　　從公布結(jié)果看，荊州、襄樊兩地樓盤每平方米地價(jià)均沒超過1300元，武漢普遍在2000元-3000元之間。貴的萬科金色家園，樓面地價(jià)為2584元，但其開盤售價(jià)為10130元/平方米。

　　今年二季度，國(guó)土資源部為摸清房?jī)r(jià)中地價(jià)構(gòu)成，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行抽查。一家武漢開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，開發(fā)成本由地價(jià)、建筑安裝、配套費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)等組成。目前武漢市小高層的建筑安裝費(fèi)約1000元/平方米，即使算上管網(wǎng)配套、綠化、道路等，一平方米成本也在1500元至1800元之間，加上地價(jià)和規(guī)費(fèi)，相比現(xiàn)在市區(qū)動(dòng)輒6000元/平方米的房?jī)r(jià)，利潤(rùn)依舊可觀。

　　此前，福州市物價(jià)部門曾在全國(guó)率先公布商品房成本構(gòu)成，地價(jià)占房?jī)r(jià)比為20%，并非催升房?jī)r(jià)的直接因素，而開發(fā)商的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和利潤(rùn)則占到房?jī)r(jià)的四成。

　　國(guó)土資源部不久前召開土地分析會(huì)，認(rèn)為上半年我國(guó)地價(jià)總水平比去年下半年還略有下降，但二季度開始住宅地價(jià)回升。京、滬、穗等地近期重新閃現(xiàn)“地”身影，但這一現(xiàn)象不具普遍性。以武漢為例，今年已舉辦6次土地拍賣，雖然國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大鱷萬科、保利、金地再次會(huì)獵江城，但地價(jià)熱而不火，每平方米樓面地價(jià)沒有超過3000元。(記者江萌、實(shí)習(xí)生賀忠玲、汪玥)