總有網(wǎng)友問(wèn)小編看房應(yīng)該注意什么，該怎么看？今天小編給大家整理一個(gè)看房的思路，你們結(jié)合自己的實(shí)際情況參考參考~

　　合理分配預(yù)算

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　　選擇購(gòu)房區(qū)域

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　　確定意向樓盤

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　　實(shí)地打探虛實(shí)

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　　按照流程購(gòu)房

　　仙桃目前是沒有限購(gòu)的，所以想要在仙桃買房的話能限制你的除了錢，大概是沒有別的了。

　　①合理分配預(yù)算

　　買房對(duì)于大部分普通人來(lái)說(shuō)絕對(duì)是件大事，不是我們平常買菜萬(wàn)一買的不好，大不了重新買。但買房不一樣，這是一筆大支出，對(duì)于不能全款的大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，算好自己手頭上的錢是很重要的。

　　舉個(gè)例子：你在城西看中一套住宅，總價(jià)大概60萬(wàn)，首付30%，你差不多得準(zhǔn)備25萬(wàn)，其中18萬(wàn)是首付，還有7萬(wàn)來(lái)應(yīng)對(duì)一些買房過(guò)程中的一些費(fèi)用。

　　所以，先算清楚自己手頭上有好多錢，現(xiàn)在買房子的話能拿出來(lái)好多錢。

　　你手上準(zhǔn)備的錢越多，你在選房的時(shí)候面臨的限制就越少。話不好聽但是很現(xiàn)實(shí)：你看中了一個(gè)樓盤，但是大戶型算下來(lái)你負(fù)擔(dān)不起，小戶型你又看不上，這時(shí)候你妥協(xié)還是不妥協(xié)？

　　另外，還要搞清楚仙桃各大銀行的利率情況，如果你交的有住房公積金，公積金貸款和提取的情況也要弄清楚。(目前異地公積金最高僅可貸款20萬(wàn)，這又是一大損失...)

　　在把你的預(yù)算弄清白之后，再選在哪個(gè)區(qū)買房。

　?、谶x擇購(gòu)房區(qū)域

　　每個(gè)買房人的需求都是不一樣的，所以要從自己的事情需求出發(fā)，先弄清楚你買這個(gè)房是為了住還是為了投資。

　　自住要盡量選自己上班、生活方便的地方。如果你在商城上班，又不打算跳槽，那么東西軸線全通車以前最好不要考慮在交通方便有公交直達(dá)的地方。

　　投資要考慮地段好，租客多，易轉(zhuǎn)手的地方。這個(gè)就不用我多說(shuō)了吧?選一個(gè)前景打問(wèn)號(hào)的地方投資，你自己三思。

　　交通：

　　1、公交車、出租車等公共出行方式是否方便。

　　2、有車一族要注意路段是否擁堵，附近以及小區(qū)的停車位怎么樣。

　　商業(yè)：

　　1.有無(wú)大型商業(yè)綜合體或者未來(lái)有哪些商業(yè)規(guī)劃，商鋪的空置率如何。

　　2.小區(qū)附近底商，街商多不多，平時(shí)生活購(gòu)物是否方便。

　　教育：

　　1、了解有哪些幼兒園以及中小學(xué)，想辦法了解一下這一片的整體教育質(zhì)量怎么樣。

　　2、校校通現(xiàn)在小學(xué)初中是劃片入學(xué)，弄清楚你看中的區(qū)域?qū)W校的劃片范圍。

　　醫(yī)療：注意看區(qū)域內(nèi)的醫(yī)院都是什么醫(yī)院，有沒有大的知名的醫(yī)院。

　　環(huán)境：

　　1.區(qū)域內(nèi)有哪些生態(tài)建設(shè)用地，周邊有無(wú)工廠，變電站，公墓，火葬場(chǎng)等影響居住感的建筑。

　　2.了解一下區(qū)域內(nèi)的居住人群(本地土著，外地人，租客的大致占比)。

　　接著呢，小編再帶你去實(shí)地打探虛實(shí)

　　現(xiàn)在售樓部的置業(yè)顧問(wèn)們還是比較熱情的，當(dāng)然也有一些對(duì)你愛答不理的。但無(wú)論如何售樓部是肯定要去的，置業(yè)顧問(wèn)給你講解樓盤的時(shí)候，一定要注意這幾個(gè)問(wèn)題：

　　1.區(qū)域分析：樓盤所屬區(qū)域關(guān)系到你是否具有該區(qū)域的購(gòu)房資格，以及小孩以后讀書上戶口的問(wèn)題。

　　同時(shí)，了解這個(gè)區(qū)域所屬板塊是否有重大規(guī)劃，發(fā)展升值空間;是否宜居以及周邊有什么配套(交通，商業(yè)，教育，醫(yī)療，環(huán)境)和區(qū)域的優(yōu)勢(shì)。

　　2.樓盤價(jià)格：這個(gè)是核心問(wèn)題，房子再好買不起有啥用。

　　3.小區(qū)規(guī)劃：主要包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等等。

　　4.戶型分析：先想好你準(zhǔn)備買多大的戶型。

　　5.不利因素：這個(gè)放到開發(fā)商都是有點(diǎn)避諱的，但是你可以問(wèn)，實(shí)在不行周圍還有居民的問(wèn)問(wèn)他們住在那感覺怎么樣。

　　到了這一步，基本上你心里面也就有個(gè)譜了，決定要買那就直接按正常流程買房就行了。順便提醒你們一下：購(gòu)房發(fā)票一定要保存好，有不少地方都要用到的。好了本次小編說(shuō)房到此結(jié)束，還有什么不懂的請(qǐng)加小編的微信(xtfw123)莊莊，再次再聊！