“六七月份的時(shí)候覺(jué)得漢口的小戶(hù)型房源不是很多，選擇面也很窄，可一進(jìn)入8月份，報(bào)紙上、網(wǎng)站上，隨處可見(jiàn)小戶(hù)型房源的廣告。所以，我們也來(lái)這里看看有沒(méi)有合適的房源。”記者在漢口某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)遇到前來(lái)看房的張晶，她告訴記者，她與老公一直想在區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房用作投資，可之前看的樓盤(pán)不是價(jià)格太貴，是地段太偏。這些房源的加推，也為他們提供了多項(xiàng)選擇。

　　的確，相比前兩個(gè)月，江北區(qū)域的小戶(hù)型供應(yīng)量有了很大提高，尤其是地段小戶(hù)型房源，成為購(gòu)房者的“熱點(diǎn)需求”。其中投資客的身影頻頻出現(xiàn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)。

　　江北區(qū)小戶(hù)型集中放量

　　記者近日走訪(fǎng)這些樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，這些新推房源地段優(yōu)勢(shì)依舊明顯，大都緊鄰繁華商圈作為依托，或處在交通便利之地，戶(hù)型面積也大多在30-60平方米之間。

　　據(jù)了解，創(chuàng)世紀(jì)廣場(chǎng)8月1日開(kāi)盤(pán)，雖然價(jià)格高達(dá)9500元/平方米左右，但依然取得了不錯(cuò)的成績(jī)，除此之外，萬(wàn)景國(guó)際也憑借其良好地段，成為不少購(gòu)房需求的。在這之后，江北區(qū)域小戶(hù)型房源也迎來(lái)加推熱潮。E品國(guó)際加推100余套小復(fù)式，均價(jià)在7500元/平方米;華潤(rùn)置地加推62平方米一房一廳;黃孝河附近的新樓盤(pán)頤和麗晶，即將推出40多平方米的一房一廳，價(jià)格在7500-8000元/平方米;寶利金也將在九十月份推出小戶(hù)型房源。

　　除此之外，萬(wàn)科金色家園、航天雙城、香港映象、澳門(mén)銀座、天下國(guó)際紅公館都是江北區(qū)小戶(hù)型的主要供應(yīng)來(lái)源。

　　正是因?yàn)檫@些房源大多位于繁華商業(yè)，或是交通便利之地，所以這些在售房源的價(jià)格也不低。價(jià)格大多在7500-10000元/平方米之間。

　　投資客依然是大“購(gòu)房群”

　　一直以來(lái)，小戶(hù)型房源不是年輕人生活的過(guò)渡品，更是不少市民穩(wěn)健的投資產(chǎn)品，尤其是區(qū)房源，更是不少人的追逐對(duì)象。而江北區(qū)域近期加推的區(qū)小戶(hù)型也一直是市場(chǎng)的搶手貨。但動(dòng)輒大幾千、上萬(wàn)的價(jià)格，以自住為需求的普通年輕購(gòu)房群體自然不會(huì)占多數(shù)。而據(jù)記者觀察，這些小戶(hù)型樓盤(pán)的客戶(hù)群體中，絕大多數(shù)為投資客。有的樓盤(pán)小戶(hù)型比例甚至達(dá)到一半以上。

　　李良文是一個(gè)小戶(hù)型投資的追捧者，在8月1日的創(chuàng)世紀(jì)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，他一人購(gòu)置了三套小戶(hù)型房源。“我對(duì)股市不是太懂，這個(gè)東西讓人琢磨不定，而房產(chǎn)是真真實(shí)實(shí)存在的。從我以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在繁華的城區(qū)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，總是穩(wěn)賺不賠的。”

　　中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理祁曉睿告訴記者，由于小戶(hù)型產(chǎn)品投入較小，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小，再加上有較為穩(wěn)定的租金獲取收益，小戶(hù)型不再是一種過(guò)渡性住房，而是代表了一種全新的居住方式和一種良好的投資選擇。

　　從他了解的情況看，現(xiàn)在的購(gòu)房人群，大部分的目的是投資保值置業(yè)，而非真正的住房需求置業(yè)。他告訴記者，“對(duì)后續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不明朗，和這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，讓很多人知道了，投資買(mǎi)房保值，再加上現(xiàn)在政策上的優(yōu)惠措施，這讓眾多有著很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，紛紛買(mǎi)房保值。”