在漢口永清街，樓盤(pán)“武漢天地”加推的湖景新房，均價(jià)達(dá)到20000元每平米，成為武漢主城區(qū)“牛”的價(jià)格。與此同時(shí)，武漢涌現(xiàn)出20多個(gè)萬(wàn)元樓盤(pán)，漢口占了一大半半。漢口區(qū)的成交均價(jià)，一直領(lǐng)軍武漢樓市，不過(guò)近出現(xiàn)了回調(diào)趨勢(shì)。

　　有數(shù)據(jù)顯示，8月周，漢口區(qū)成交均價(jià)為7784.29元，隨后逐周走低，到四周成交均價(jià)已經(jīng)調(diào)整至7571.50元，較前周下降了1.44%，連續(xù)4周向下回調(diào)。另一個(gè)連續(xù)回調(diào)的片區(qū)則是漢口的二七、后湖片兒。

　　在成交套數(shù)上，漢口區(qū)的總量并不占優(yōu)勢(shì)，在2周以403套的數(shù)量排在武漢樓市的位，但其余時(shí)間都屈居亞軍，有3周被武昌城區(qū)所占。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，近幾周來(lái)，武昌樓盤(pán)在房源供給上明顯好于其他片區(qū)。漢口新盤(pán)也不少，但規(guī)模不大，往往一個(gè)樓盤(pán)有一、二棟。

　　不過(guò)近段時(shí)間，漢口區(qū)的個(gè)案樓盤(pán)非常吸引人氣。如分別位于三眼橋和武勝路附近的海虹景都和硚口金利屋，因購(gòu)房者連夜排隊(duì)而出名，但中央電視臺(tái)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中一樓盤(pán)存在雇人排隊(duì)“買(mǎi)房”的嫌疑，因?yàn)橛胁簧倥抨?duì)的人一不知道樓盤(pán)名稱(chēng)，二不清楚房子價(jià)錢(qián)。

　　9月份，漢口區(qū)走勢(shì)將是以“價(jià)升量跌”為主。億房研究研究員張衡分析，現(xiàn)在供給相對(duì)緊張，而且信貸還沒(méi)有真的開(kāi)始緊縮，銷(xiāo)售價(jià)格大幅下降沒(méi)有動(dòng)力。而區(qū)價(jià)格處于高位，隨著一部分購(gòu)房者因?yàn)楦邇r(jià)而推遲購(gòu)房、投資購(gòu)房者也開(kāi)始考慮后市的風(fēng)險(xiǎn)，之后銷(xiāo)售量會(huì)逐步下來(lái)。(記者胡長(zhǎng)幸)