據(jù)楚天金報(bào) 年底“七折利率”等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策快到期了，一些購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)心明年難以享受到各類(lèi)優(yōu)惠，正打算出手購(gòu)房。而開(kāi)發(fā)商卻顯得比較平靜，記者了解到，本月新盤(pán)上市量較少，優(yōu)惠更少。

　　昨日，一直想在光谷片區(qū)購(gòu)房的劉先生向記者咨詢，買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)合適。他看到目前光谷片區(qū)價(jià)格已經(jīng)漲起來(lái)，本想等等看，但又聽(tīng)說(shuō)一些優(yōu)惠政策年底到期，不得不急著在年底前買(mǎi)好。去年10月22日，財(cái)政部等多個(gè)中央機(jī)構(gòu)同時(shí)推出房地產(chǎn)救市政策。國(guó)務(wù)院辦公廳隨后出臺(tái)文件，將優(yōu)惠政策有效期明確為2009年12月31日截止。眼看優(yōu)惠截止時(shí)期即將到來(lái)，像劉先生一樣的購(gòu)房者不得不考慮近期出手。

　　記者在上周開(kāi)盤(pán)的一個(gè)樓盤(pán)看到，前來(lái)選房的市民并不比“金九銀十”少，其中不少是多次置業(yè)客戶。選了一套小三房的朱先生介紹，自己購(gòu)房是投資和自住兼有。“聽(tīng)說(shuō)貸款優(yōu)惠馬上要截止，加上都在提通脹，不如把資金投入房市。”

　　某網(wǎng)站一項(xiàng)調(diào)查也顯示，近期購(gòu)房者中，有22%的人是純投資需要;近80%的人認(rèn)為買(mǎi)房既可居住又可投資，能讓資產(chǎn)保值增值;44%的人想在優(yōu)惠期結(jié)束前購(gòu)房。

　　不過(guò)，記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月份上市新盤(pán)量有可能比10月份還低，別是二環(huán)內(nèi)樓盤(pán)推盤(pán)量很小。

　　億房分析師聰認(rèn)為，雖然近年尾但房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，擔(dān)心購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策不再持續(xù)的部分購(gòu)房者已開(kāi)始紛紛出手，導(dǎo)致近期市場(chǎng)需求較旺;另一方面開(kāi)發(fā)商今年收獲頗豐，既不缺錢(qián)也不打算大量推盤(pán)，年底前樓市價(jià)格可能還會(huì)維持高位。

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　　購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策難延續(xù)

　　對(duì)于二手房稅收減免和利率優(yōu)惠明年是否延續(xù)，目前政府相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有明確的表態(tài)。不過(guò)，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家普遍認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)不再是去年的低迷狀況，反而是開(kāi)發(fā)商資金充裕四處圈地，房?jī)r(jià)高企民眾難以承受，因此，當(dāng)初為了“救市”而出臺(tái)的優(yōu)惠政策難以延續(xù)。

　　住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任秦虹近日表示，樓市政策的風(fēng)向已經(jīng)開(kāi)始變化。秦虹說(shuō)，由于上半年樓市回暖過(guò)于迅猛，因此下一步政策將轉(zhuǎn)向保穩(wěn)定為主。目前樓市保穩(wěn)定政策的著力點(diǎn)將會(huì)體現(xiàn)在三個(gè)結(jié)合上：一是保增長(zhǎng)與保穩(wěn)定的結(jié)合;二是短期政策與長(zhǎng)期政策的結(jié)合;三是政策的穩(wěn)定與政策的完善相結(jié)合。樓市在此基礎(chǔ)上，將會(huì)出現(xiàn)一段較長(zhǎng)時(shí)期的平穩(wěn)上行的發(fā)展態(tài)勢(shì)。（點(diǎn)擊閱讀全文）