鳳凰衛(wèi)視6月11日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“林曉：6月下旬內(nèi)地房?jī)r(jià)將開(kāi)始真正下跌”，以下為文字實(shí)錄：

　　周佳虹：繼招商地產(chǎn)撤銷增資計(jì)劃之后，世茂股份也因?yàn)槭袃r(jià)跌破發(fā)行價(jià)喊停增資計(jì)劃，世茂股份去年中是本來(lái)計(jì)劃以每股13.8億元人民幣增發(fā)不超過(guò)1.5億股，預(yù)計(jì)是募集20億元，可是根據(jù)公司新的通報(bào)，由于房地產(chǎn)行業(yè)政策發(fā)生比較大的變化，董事會(huì)計(jì)劃撤銷融資方案。除了剛才提及的兩家地產(chǎn)商，有報(bào)道說(shuō)龍頭企業(yè)萬(wàn)科112億元人民幣再融資計(jì)劃也會(huì)出現(xiàn)難度，萬(wàn)科將開(kāi)拓其他融資渠道，包括境外融資，林小姐，請(qǐng)問(wèn)您認(rèn)為融資計(jì)劃受阻，對(duì)相關(guān)公司的股價(jià)會(huì)不會(huì)造成進(jìn)一步的壓力呢?

　　林曉：我覺(jué)得其實(shí)今年房地產(chǎn)融資一向都沒(méi)有通過(guò)，也沒(méi)有審批，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)跟整個(gè)國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)政策的緊縮是有很大的關(guān)系。所以目前來(lái)看，房地產(chǎn)股價(jià)的下跌，很大的因素都是政策緊縮所引發(fā)的，所以取消融資額或者是方案的話，應(yīng)該說(shuō)對(duì)它的股價(jià)不產(chǎn)生實(shí)際的影響，更多實(shí)際影響是要看今后房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我們認(rèn)為可能在房地產(chǎn)6月下旬，房?jī)r(jià)可能會(huì)真正的開(kāi)始下跌，有等到房?jī)r(jià)真正下跌大概20%到30%左右，我覺(jué)得政策力度才會(huì)有所平緩，否則的話，應(yīng)該說(shuō)政策還是處于一種比較強(qiáng)勢(shì)的狀態(tài)，另外來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在一段時(shí)間，也是房地產(chǎn)細(xì)則正在實(shí)施的觀察期，所以我們對(duì)待房地產(chǎn)板塊總體的趨勢(shì)，還是以保持中系，可能短期會(huì)有一些反彈，但是持續(xù)性不會(huì)很強(qiáng)，更多的可能是會(huì)在一些二三線，包括一些中小市值的房地產(chǎn)板塊中引發(fā)一定短線反彈的機(jī)會(huì)。